【大紀元2017年04月12日訊】（大紀元記者劉毅報導）4月6日，中共住建部與國土資源部公布了有關土地供應的調控通知。有大陸評論人士認為，這實際上是中央將地方政府調節地價的權利給奪走了，斷了地方的重要財路。
該調控通知稱：地級以上城市，包括百萬人口以上的縣，在2017年6月前，要向社會公布你3年的土地供應計劃和5年供應計劃。並且實施情況每半年就要向中央匯報。對樓市消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏等。
大陸微信號「手抄報」（shouchaobao1）4月11日撰文分析認為，這是中央要全盤管理各地土地的開始。
文章說，最重要的是解決土地供應問題，杜絕了地方政府有意無意多賣地、賣高價地的路子。而且要各地方根據樓市庫存來供應土地，這也是做給民眾看的，要打消百姓對未來樓價依然要上漲的擔憂。這一系列政策，等於變相收走了地方政府的買賣土地大權。
數據顯示，1—3月，全國300個城市成交面積同比減少3%，但土地出讓金同比卻增加51%，成交樓面均價同比上漲55%。地價漲幅甚至超過了去年二線的樓價。
海外評論人士文小剛對此表示，中共此前多次對樓市進行調控，打壓房價，但是陷入越調控房價越漲的怪圈中。麵粉都漲了，天天限麵包的價格有什麼用。所以大陸房價上漲的背後是中共土地公有制下政府壟斷土地供應，中共地方政府推高地價房價，從中斂財。
文小剛表示，因為大陸經濟增長疲軟，各地方財政收入相應減少。為了養活地方黨政的工作人員，各地方政府廣開財路，賣地收入成為了各地方政府的主要財政來源。
有大陸人士透露大部分地方政府財政收入中，房地產的收入超過60%，有的占到80%。如果把賣地收入這一塊控制住了，各地再想依靠土地財政斂財就難了。
另外，文小剛說中共採取這些措施並不是要把房價打壓下來，它是要把房價控制住，不要再上漲了而已。因為大陸銀行已經和房地產捆綁在了一起，2016年中國四大銀行（工商、農業、中行、建設）年報顯示，超過60%的新增貸款流向了房貸領域，中國銀行為81.7%，建設銀行最少，為63.8%。所以，中共再怎麼調控也不敢讓房地產垮掉。這也是為什麼炒房者根本不擔心房價上漲一直在炒作的原因。
另外，因大陸製造業不景氣，資金紛紛流向了樓市，民間對製造業投資明顯下降，長此以往，大陸製造業將越來越往下滑，中共打壓樓市也是想把資金從樓市擠壓出去。
但時政評論員石實表示，賣地是中共地方政府的主要收入來源，如果大陸經濟進一步走低，多變的中共也許會再次改變其調控房價的政策。房價最後走勢如何，還需進一步觀察。#
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