【大紀元2017年04月17日訊】中華民國內政部營建署發布105（2016）年度第3季房價負擔能力指標統計成果，房價所得比為9.35倍，為歷史新高點，意即需要9.35年不吃不喝才買得起房；台北市則達15.47倍、新北市12.7倍。另外，全國貸款負擔率達38.49%，也就是說民眾每月可支配所得拿近4成來繳貸款。
據內政部不動產資訊平台公布，105年第3季全國貸款負擔率為38.49%，房價負擔能力等級為略低程度；房價所得比為9.35倍。全國貸款負擔率較上季增加1.35個百分點，較去年同季增加2.40個百分點；房價所得比較上季增加0.37倍，較去年同季增加0.82倍。營建署表示，105年第3季20個縣市中，除澎湖縣、台東縣資料樣本不足外，雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等5個縣（市）的房價負擔能力等級為可合理負擔程度。
而台中市、新竹縣、高雄市、彰化縣、桃園市、宜蘭縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、台南市、苗栗縣等11個縣（市）房價負擔能力等級屬略低程度；至於台北市與新北市房價負擔能力等級屬過低程度。營建署說，全國、台北市、新北市房價負擔能力較上季略微下降，主要原因為本季交易物件與上季相較，多以住宅面積坪數較大、住宅屋齡較新的物件為主，使統計區域的中位數住宅總價，因住宅面積變大、住宅屋齡較新，而分別較上季上升約4.31%、2.86%、1.69%。
但中位數所得家戶年可支配所得，分別較上季上升0.13、0.20%、0.15%；在中位數住宅總價上升幅度，高於中位數所得家戶上升幅度的前提下，房價負擔能力略微降低。營建署表示，從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、台北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度；雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市長期以來房價負擔能力多屬可合理負擔程度；其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。因此，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對較穩定。
據台灣1111人力銀行4月10日公布的調查，30歲以下青年上班族對職場最不滿的前3名是薪資低（77.3%）、工時長（33.3%）、工作機會少（29.2%）；對生活最不滿前3名則是無法買房（78.7%）、物價太高（61.1%），以及缺乏人脈資源（45.8%）。
1111人力銀行副總經理李大華表示，根據主計總處最新資料顯示，2016年每人每月總薪資平均為新台幣4萬8790元，雖創史上新高，但扣除物價指數後的每月實質平均薪資僅為4萬6422元，猶不及2000年的4萬6605元，顯見國人薪資購買力已倒退了16年，薪水太低不夠用，已成不爭事實。對於工作經驗不足、就業相對弱勢的青年族群而言，更如雪上加霜。
青年族群除了薪資停滯問題未解，進而引發生活上的不滿。從內政部營建署最新發布的「房市負擔能力統計」指出，全國平均的房價所得比為9.35，若要住進首都台北市，房價所得比更是高達15.47，使得「買不了房」成了生活上的苦悶之最。
責任編輯：鍾元
