site logo: www.epochtimes.com

史上最難 台灣人想買房得9.35年不吃不喝

中華民國內政部營建署發布105(2016)年度第3季房價負擔能力指標統計成果,105年第3季全國貸款負擔率為38.49%,房價所得比為9.35倍,為該指標歷年來最高點。(陳柏州/大紀元)

中華民國內政部營建署發布105(2016)年度第3季房價負擔能力指標統計成果,105年第3季全國貸款負擔率為38.49%,房價所得比為9.35倍,為該指標歷年來最高點。(陳柏州/大紀元)

人氣: 164
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2017年04月17日訊】中華民國內政部營建署發布105(2016)年度第3季房價負擔能力指標統計成果,房價所得比為9.35倍,為歷史新高點,意即需要9.35年不吃不喝才買得起房;台北市則達15.47倍、新北市12.7倍。另外,全國貸款負擔率達38.49%,也就是說民眾每月可支配所得拿近4成來繳貸款。

據內政部不動產資訊平台公布,105年第3季全國貸款負擔率為38.49%,房價負擔能力等級為略低程度;房價所得比為9.35倍。全國貸款負擔率較上季增加1.35個百分點,較去年同季增加2.40個百分點;房價所得比較上季增加0.37倍,較去年同季增加0.82倍。營建署表示,105年第3季20個縣市中,除澎湖縣、台東縣資料樣本不足外,雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等5個縣(市)的房價負擔能力等級為可合理負擔程度。

台灣買房史上最難 民眾需9.35年不吃不喝
中華民國內政部營建署發布105(2016)年度第3季房價負擔能力指標統計成果,房價所得比為9.35倍。圖為全國房價所得比趨勢。(營建署)

而台中市、新竹縣、高雄市、彰化縣、桃園市、宜蘭縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、台南市、苗栗縣等11個縣(市)房價負擔能力等級屬略低程度;至於台北市與新北市房價負擔能力等級屬過低程度。營建署說,全國、台北市、新北市房價負擔能力較上季略微下降,主要原因為本季交易物件與上季相較,多以住宅面積坪數較大、住宅屋齡較新的物件為主,使統計區域的中位數住宅總價,因住宅面積變大、住宅屋齡較新,而分別較上季上升約4.31%、2.86%、1.69%。

台灣買房史上最難 民眾需9.35年不吃不喝
中華民國內政部營建署發布105(2016)年度第3季房價負擔能力指標統計成果,全國貸款負擔率達38.49%。圖為全國貸款負擔率趨勢圖。(營建署)

但中位數所得家戶年可支配所得,分別較上季上升0.13、0.20%、0.15%;在中位數住宅總價上升幅度,高於中位數所得家戶上升幅度的前提下,房價負擔能力略微降低。營建署表示,從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察,新北市、台北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度;雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市長期以來房價負擔能力多屬可合理負擔程度;其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。因此,全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對較穩定。

據台灣1111人力銀行4月10日公布的調查,30歲以下青年上班族對職場最不滿的前3名是薪資低(77.3%)、工時長(33.3%)、工作機會少(29.2%);對生活最不滿前3名則是無法買房(78.7%)、物價太高(61.1%),以及缺乏人脈資源(45.8%)。

1111人力銀行副總經理李大華表示,根據主計總處最新資料顯示,2016年每人每月總薪資平均為新台幣4萬8790元,雖創史上新高,但扣除物價指數後的每月實質平均薪資僅為4萬6422元,猶不及2000年的4萬6605元,顯見國人薪資購買力已倒退了16年,薪水太低不夠用,已成不爭事實。對於工作經驗不足、就業相對弱勢的青年族群而言,更如雪上加霜。

青年族群除了薪資停滯問題未解,進而引發生活上的不滿。從內政部營建署最新發布的「房市負擔能力統計」指出,全國平均的房價所得比為9.35,若要住進首都台北市,房價所得比更是高達15.47,使得「買不了房」成了生活上的苦悶之最。

責任編輯:鍾元

 

評論
2017-04-17 4:50 PM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.