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在多倫多 現在是賣房換現的好時機嗎?

多倫多房價越來越高,很多人搬到安省其它房價低的城市居位。(加通社)

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【大紀元2017年04月17日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)本週二,加拿大聯邦財長莫紐(Bill Morneau)、安省財長蘇善民及多市市長莊德利將舉行會議,探討如何抑制漲勢瘋狂的多倫多房市的方案,許多房市買家和賣家正在等待該會議最終的結果。與此同時,安省政府也宣布將很快推出提高居民住房承受力的措施。那麼多倫多現在是否是賣房變現的好時機?

據CBC報道,多倫多居民莎拉(Sarah Blakely)與丈夫7年前,在多倫多一個地段不太理想的地方,咬牙買了棟30萬元一層半的獨立屋,當時她還覺得花了太多錢感到有些擔心。但就在前不久,他們以超過100萬元售出了這棟翻新過的3臥獨立屋。她覺得在房價高時將房屋兌現是個好主意。現在他們在房價低的渥太華買了面積是原來兩倍大的房屋,而且不用貸款。

他們這麼做可能正好咬准了時機。但莎拉的房地經紀斯特恩(Josie Stern)表示,市場似乎正在冷卻,泡沫已經出現裂縫。

現在市場雖然前景不確定 仍是賣方市場

斯特恩稱,目前,一些買家正推遲買房,等待新政策的推出。而那些買了房的人則急於將舊房出手,許多人現在接到的出價已經不像一個月前那麼高。

多市房市漲勢瘋狂,大多地區GTA的平均房價在上個月大幅上漲至916,567元,比一年前增長了33.2%。

GTA由於房屋需求旺盛,但房源供應有限,競價戰導致房屋實際售價比要價高出數十萬元並不罕見。很多賣家多是將GTA的房子賣掉,再到郊區買便宜的物業,這樣,他們既能住到更大的房,手頭又餘下了一筆錢。

斯特恩稱,現在有很多人搬離多市,她估計她今年代理的35宗房產銷售中,有三分之一涉及到賣家大屋換小屋搬到公寓住,或搬到房價低的地方去。斯特恩稱,現在市場雖然前景不確定,但仍是賣家市場。

她目前代理銷售房價最高的是一棟二百萬的物業,在二月份時,該物業以高出要價57.5萬售出。賣家遷往了安省房價低的伯靈頓市。

但由於越來越多的人往安省金馬蹄地區房價較低的小城鎮買房,刺激了那些地區的房市高漲,漢密爾頓 – 伯靈頓地區的房屋在2017年頭兩個月,房價較一年前上漲了22.6%。現在還有買家甚至考慮往更遠的地方,像新斯科舍省等外省買房。

在房市出現拐點前賣房

業內人士稱,房市拐點肯定會來,賣房需在拐點來之前。

斯特恩希望多倫多能夠打擊房產投機者,她有一名客戶在過去兩年內購買了15戶物業。

她警告那些試圖賣房變現的人士,風險總是存在,市場有時並不會如其所願。她說,自2000年以來,就一直有人問她是否到了賣房的時候。許多人賣房後就後悔了,因為房市在其賣房後又一直在漲,他們再也買不回他們賣掉的房子了。

責任編輯:文芳

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