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安省省府將在下週 推重招 抑制火爆房市

省府將在下週推出10多項新舉措,以抑制火爆的房市。(穆楓/大紀元)
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【大紀元2017年04月20日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)安省省府官員日前表示,省府將在下週推出10多項新舉措,範圍從擴大租金管制條規適用範圍,至對房產投機者實施新稅等,以抑制大多地區GTA火速上漲的房價及房租。

據CBC報道,安省財長蘇善民(Charles Sousa)本週二,在與聯邦財長莫紐(Bill Morneau),及多倫多市長莊德利就抑制GTA地區房市問題舉行三級會議後表示,安省的住房計劃已準備就緒。

抑制房價上漲

省府將在下週推出一系列旨在解決GTA房市供應,及需求方面問題的舉措,這些問題使GTA房價在過去一年裡上漲了33%。省府的舉措還將包括擴大租金管制計劃,目前租金上漲受管制的僅限於那些在1991年以前建成的出租樓。據消息靈通人士稱,蘇善民最早將在下週四公布一系列改革措施。

規管不道德地產經紀

省府官員表示,新措施還將包括對一些地產經紀不道德做法進行處理的方式。

莊德利稱,在會上,他們還就房產經紀的一些銷售策略進行了討論。他們刺激購房者購房的策略可能促進了房市泡沫的產生。

增加搶offer透明度

蘇善民稱,新舉措將提高購房者搶offer競購戰的透明度,以保護買賣雙方的利益。

對出售投資性物業所獲得的利潤,省府將不會實行提高其資本利得稅率的舉措。蘇善民上個月曾要求莫紐提高這個稅率,但莫紐拒絕採納。

租金管制

安省相關法規規定,安省1991年前建的出租物業的業主,每年對現有租戶提租的比率不能超過省府的規定,這個比率是根據通貨膨脹率來定的。而對1991年之後建的出租物業,則不受此限。省府即將推出的新舉措將擴大這一租金管制條規的適用範圍。

在新舉措實施後,預計那些1991年後建的出租公寓樓,其租金年上漲率只能比通貨膨脹率(二月份為2%)高出約1.5%。在今年,多倫多一些較新出租公寓樓的租金上漲了超過7%。

對房產投機者收稅

新舉措還將包括對房產投機者,包括徵收外國買家稅,省府正與多倫多市政探討徵收空屋稅的問題,以阻止投資者買房空著不入住。

責任編輯:文風

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