【大紀元2017年04月22日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）最新數據顯示，在截至3月份的過去6個月裡，在墨爾本的房屋租賃市場上，靠近中央商務區（CBD）的城區住房最搶手。
據澳洲房地產網站（realestate.com.au）報導，澳洲房地產網站realestate.com.au的調查發現，由於夜生活豐富，咖啡館多，購物和公共交通方便，靠近CBD的城區出租房的需求最大。
REA Group集團首席經濟學家Nerida Conisbee說，在靠近CBD城區租房住的人群以30歲以下的年輕人為主，他們喜歡都市的生活和娛樂。
Albert Park區、Clifton Hill區、Wantirna區、Caulfield East區和Carlton North區等地區單元房（unit）的租房需求最大，每週的房租中位價接近400澳元。
Conisbee說，對Wantirna區出租房的需求量大有些出人意外，這可能反映出當地需要修建更多的公寓。
Collingwood區、Abbotsford區、 Windsor區、St Kilda區和St Kilda East區的獨立住宅（house）的租房需求最大，每週的房租中位價為590澳元至620澳元。
該調查發現，在這些出租房需求較大的城區附近，也有一些租金相對較低的住宅。
Fairfield區、Ringwood East區、Murrumbeena區和Brunswick West區有一些房租相對較低的單元房，每週的房租中位價為350澳元。據realestate.com.au網站提供的數據，以Albert Park區所在位置，該區單元房的租金在當地一帶可以算是最低的了。
在Northcote區、Fairfield區、Windsor區、Ripponlea區和Caulfield East區，獨立住宅的租金相對較低，依所在位置不同每週的房租中位價在530澳元至600澳元之間。
Conisbee 認為，在這些次一級的城區租房住可以省下不少錢，同樣也能夠享受到便利的生活。
單元房需求最大的城區和附近可替代的城區：
| 排名 | 熱區 | 週租金中位價 | 可替代城區 | 週租金中位價 | 年節省資金 |
| 1 | Albert Park | 370澳元 | 無 | 無 | 無 |
| 2 | Clifton Hill | 410澳元 | Fairfield | 320澳元 | 4680澳元 |
| 3 | Wantirna | 385澳元 | Ringwood East | 340澳元 | 2340澳元 |
| 4 | Caulfield East | 390澳元 | Murrumbeena | 350澳元 | 2080澳元 |
| 5 | Carlton North | 420澳元 | Brunswick West | 340澳元 | 4160澳元 |
| 6 | Mount Eliza | 320澳元 | Frankston | 280澳元 | 2080澳元 |
| 7 | Fitzroy North | 440澳元 | Brunswick West | 340澳元 | 5200澳元 |
| 8 | Somerville | 330澳元 | Tyabb | 300澳元 | 1560澳元 |
| 9 | Tarneit | 310澳元 | Werribee | 280澳元 | 1560澳元 |
| 10 | Montmorency | 355澳元 | Watsonia | 335澳元 | 1040澳元 |
獨立住宅需求最大的城區和附近可替代的城區：
| 排名 | 熱區 | 週租金中位價 | 可替代城區 | 週租金中位價 | 年節省資金 |
| 1 | Collingwood | 590澳元 | Northcote | 580澳元 | 520澳元 |
| 2 | Abbotsford | 620澳元 | Fairfield | 550澳元 | 3640澳元 |
| 3 | Windsor | 600澳元 | 無 | 無 | 無 |
| 4 | St Kilda | 610澳元 | Ripponlea | 572.50澳元 | 1950澳元 |
| 5 | St Kilda East | 610澳元 | Caulfield East | 530澳元 | 4160澳元 |
| 6 | Richmond | 650澳元 | Collingwood | 590澳元 | 3120澳元 |
| 7 | South Melbourne | 650澳元 | Docklands | 520澳元 | 6760澳元 |
| 8 | Carlton | 595澳元 | Travancore | 480澳元 | 5980澳元 |
| 9 | Fitztoy | 630澳元 | Northcote | 580澳元 | 2600澳元 |
| 10 | South Yarra | 665澳元 | Cremorne | 597.50澳元 | 3510澳元 |
數據來源：REA Group集團，截至2017年3月的過去6個月。
責任編輯：李欣然