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放棄大城市 悉尼買家向周邊更經濟實惠住房

對於澳洲人夢想的住家所在地,有些市郊可能更受歡迎。(簡玬/大紀元)

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【大紀元2017年04月09日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)由於買家放棄城市價格昂貴的住房,轉為尋找更靠近大自然、更經濟實惠的住房,悉尼周邊區域的房價在過去的一年中大幅上漲。

據澳洲新聞網報道,房地產數據機構CoreLogic的一份報告顯示,去年,新州的Illawarra是全國州府城市以外的區域中,房價上漲最快的地區,獨立房中位價上漲了15.2%,公寓房中位價上漲了14.8%。

新州的Newcastle和Lake Macquarie地區的房產銷售量上升了80%,從而推動當地獨立式住房的中位價上升了7.4%。

部分地區的房價漲幅更大。在距離旅遊景點Jervis Bay約12公里的Falls Creek地區,去年房價平均上漲了43.1%;在Blue Mountains地區遠北的Bullaburra小鎮,普通獨立房的房價年上漲率為36.7%。

在新州南高地的Bowral鎮,房價上漲了近14%。前幾年這個地區房價的強勁增長,已使當地的中位房價在五年內上升了55%。

CoreLogic數據研究部門的負責人Tim Lawless表示,隨著越來越多的悉尼人選擇搬到更靠近大自然的地區或購買那裡的度假房,這些地區的房價仍會保持強勁長的勢。

「衹要悉尼人仍在尋找適宜地區的度假房,我認為未來幾年,(房價)將進一步上漲,」他說。

Ray White Nowra房地產公司的主管Craig Hadfield認為,Illawarra地區的房價上漲幾乎完全是由悉尼人推動的。

他表示,去年,在Illawarra鄉村房地產市場中, 搬遷的悉尼人與購買度假房的人所佔市場份額超過了90%,而此前一年為60%。

他稱,在許多悉尼郊區的普通獨立房房價已超過了100萬澳元的情況下,潛在的城市買家正在被悉尼市場的房價排擠出來。

Belle Property Bowral房地產公司的負責人Di Dixon說,南部高地地區的也是類似的情況,大部分房主來自悉尼。

「我們的買家有超過80%的人是從悉尼市區搬來的,或者在這裡購買度假房,」她說。

她表示,南部高地的房產也吸引了希望從當地旅遊住宿巨大需求中獲利的投資者。「在這個地區的大多數房產是房主自住,但許多房主會通過Airbnb等公司,將他們的房產作為短期出租,」 她說。

藍山地區McGrath Wentworth Falls 房地產公司的Matthew Gale也表示,當地選擇改變生活方式的悉尼人數量正在大幅增加。

責任編輯:簡沐

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