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日銀零利率持續多久 影響房貸利息走向

日本的銀行固定型、變動型房貸利息變化趨勢。(大紀元資料圖)

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【大紀元2017年05月10日訊】(大紀元記者遊沛然日本東京報導)近期日本經濟出現穩步上漲的趨勢,日本中央銀行設定的將物價上升2%的目標看到了希望,當初為達成提升2%的物價指數目標實施了負利率政策。對此,借房貸買房的家庭開始關心今後房貸利息的走向。近期專家之間認為日銀下一步的金融政策將不再是「緩和」,「收緊」的可能性會增大。

特別是以固定利息還房貸的家庭開始關心固定利息的走向。通常固定型的房貸利息與長期利率的變化相關,一般每半年將做一次修正。 如頂圖所示,瑞穗銀行的房貸利息的變化所示,固定型的房貸利率從2016年下半年開始出現上升趨勢。固定型房貸利息主要受長期利率的變化影響,變動型的房貸利息受短期利率的影響而變化。目前日銀政策性地把長期利率控制在零利率,短期利率控制在-0.1%。

據《日經新聞》引述3月份民間經濟學者對日銀下一步金融政策分析,持「收緊」看法的學者超過了持「緩和」和「中立」看法的學者。到了4月,經濟學者的觀點中,認為「收緊」的學者比上次調查增加了3人,達到19人,超過全體學者的半數,「緩和」派的學者減少了3人,減至6人。多數學者認為,日銀將解除「零利率」。

其重要理由是原油價格回升,出現強勢的物價上升壓力,帶來日本1月消費者物價指數從負轉為正,2月達到0.2%。日本第一生命經濟研究所的新家義貴表示:「到秋季,消費者物價指數將上升1%。」這對於提升物價2%的目標變為現實可行,為此日銀解除「零利率」的可能性增大。此外部分學者還指出,美國長期利率的上升也將推動日本利率的上升。

不過日銀對近期經濟、物價形勢的分析認為,朝鮮半島局勢等來自海外的不穩定因素也在對日本消費者物價存在影響。因此部分經濟學者學者表示,如果外部的國際環境不能改善,超低利率將長期持續,此情形下,選擇變動型房貸利息不失為一種選擇。

責任編輯:盧勇

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2017-05-10 5:35 PM
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