【大紀元2017年05月12日訊】（大紀元記者溫妮報導）新西蘭房地產協會（REINZ）最新數據顯示，今年4月，全國16個地區中，有11個地區的住房銷售中間價出現下跌，跌幅最大的是奧克蘭，高達5.6%，年同比僅增長3%；另外5個地區創紀錄增長。
本週五（12日），房地產協會發布了4月份的房地產數據。數據顯示，全國中間價年同比增長10.4%，目前為54萬元。奧克蘭中間價從3月份創下的90.5萬元跌至85萬4500元，相比去年4月僅高出3%，遠低於2015年的24%年增幅。
奧克蘭下跌情況
奧克蘭地區跌幅最大的是北岸，從3月的108萬元跌至96.5萬元，大跌11.5萬元，同時遠低於去年4月的105萬元。市中心跌幅也比較大，從3月的105萬元跌至96萬元，大跌9萬元。
Manukau從89.5萬元跌至83萬元；Waitakere從78.5萬元跌至75.8萬元；Rodney從86.7萬元跌至83.5萬元。不過南部邊緣城區仍在上漲，Papakura從66萬元增至68萬元，Franklin從61萬元增至67萬元。
5個地區創紀錄增長
房地產協會在聲明中說，懷卡托住房中間價年同比增長22.3%至48萬9200元；惠靈頓增長18.8%至53.7萬元；奧塔哥增長12.7%至38.1萬元。另外Gisborne和Marlborough也分別創下28.9萬元和40萬元的最高紀錄。
奧克蘭及全國銷量大跌
4月份全國共售出5845套住宅，相比3月大跌32%，相比去年4月跌31%。奧克蘭僅售出1775套住宅，遠低於3月的2655套，是2010年以來4月份的最低記錄。經季節性調整後，奧克蘭銷量較3月份下跌8%。
奧克蘭房產上市後售出所需的天數與3月持平，仍然是35天。過去10年裡奧克蘭4月份售出的平均天數為34天。
奧克蘭待售房源數量增加了2468套，即增長39%。全國待售房源則繼續下跌，年同比減少了1028套。
市場預期
本週初西太平銀行新西蘭分行（Westpac NZ）首席執行官大衛·麥克萊恩（David McLean）說，市場降溫速度超過預期，銀行融資壓力可能會降低。該行預計全國房價增長幅度可能降至3%或4%。
估價局（QV）近期發布的數據顯示，過去3個月裡奧克蘭平均價略跌0.4%，全國保持不變。
市場分析認為，LVR限貸令、投資者興趣降低及中國買家數量減少是市場相對平穩的原因；但本週四儲備銀行保持官方現金利率不變，預計年內利率可能會持續偏低，移民可能會繼續保持在創紀錄水平。
責任編輯：上官翎
