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愛城寫字樓過剩 哈雷大樓將改出租公寓

哈雷大樓改成出租公寓

目前為辦公樓的哈雷大樓將被改建成出租公寓,以應對愛城寫字樓過剩。(Strategic Group)

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【大紀元2017年05月19日訊】(記者柯瑞斯編譯報導)一家來自卡爾加里的公司正計畫將一棟埃德蒙頓辦公樓改造成租賃公寓套房,以減少市中心商業辦公空間過剩。

哈雷大樓改出租公寓
哈雷大樓將被改成出租公寓,以應對愛城寫字樓過剩。(Strategic Group)

現為辦公樓的哈雷大樓(Harley Court,10045 111 St)歸戰略集團公司(Strategic Group)擁有。該公司首席運營官冉地.弗格森(Randy Ferguson)週一表示,他們計畫將哈雷大樓改造成177套一臥室和兩臥室套房的出租公寓,主要面向學生和年輕專業人士。弗格森說,這個預算4,000萬加元的改造項目是為了讓公司有穩定的收入來源,因為圍繞羅傑斯廣場的「冰球區」正在日新月異的發展,這個項目可以使租客有機會住進周圍環境先進的的空間。

哈雷大樓的空置率越來越高,這並不是因為大樓本身有什麼問題,而是因為埃德蒙頓辦公樓供給過剩。弗格森說,雖然這棟建於1977年的15層哈雷大樓擁有了86%出租率,但從長遠來看,改造成住宅將會提供更安全的收入。

專家們預測,隨著一些建築物的竣工投入使用,如安橋中心大樓(Enbridge Centre)和埃德蒙頓大廈(Edmonton Tower)等,將會繼續推升市中心區辦公樓空置率,幾年後一些埃德蒙頓商業辦公大廈將被迫轉換為其他用途。

戰略公司是第一家在當前經濟週期中公開這類計畫的公司。該公司希望今年秋天項目開工,大約14個月內完成改建。弗格森說戰略公司擁有國鐵大廈(CN Tower),雖然這個大樓樓層設計不適合租客居住,戰略公司在考慮對其進行類似的改造。

弗格森認為,市政府需要更快地批准開發許可證和其他文件,以確保項目及時實施,並且鼓勵其他公司做同樣的事。弗格森說這很重要,因為市政府希望看到將過剩的辦公樓改建成住宅。而這種重新定位的關鍵是速度,這個項目將給其他開發商一個很好的參照。其他開發商對這個項目的批准過程非常關注,對戰略公司的計畫很感興趣,戰略公司將對這些開發商透明,公開整個計畫向前推進的過程,因為這個項目創造了令人興奮的範例。

市中心選區市議員斯科特.麥克金(Scott McKeen)表示,他和市規劃人員已經與弗格森見了面,看看可以為他做些什麼。麥克金錶示他喜歡這個計畫,500平方英尺的小屋將吸引不需要太多生活空間的年輕人,並且會增加市中心的活力。他認為這對社區不會有問題,泊車可能是個問題,但弗格森說有多餘的停車場地可以提供。這個項目的最終目的是要創造一個非常有趣的市中心。埃德蒙頓將會成為一個很大的居住區,在這棟大樓裡居住的一個好處是不必在早晨五點半就起床上班。

編輯:薇羽

 

註:《埃德蒙頓生活網》是埃德蒙頓中文報紙大紀元(Edmonton Chinese Newspaper Epoch Times)旗下的中文網站。

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