橙縣居不易 四口之家年入8.4萬算低收

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【大紀元2017年05月06日訊】(記者張純之編譯報導)如果有人告訴你,年入7萬美元算低收入家庭時,你肯定會覺得難以置信。但在橙縣,高昂的生活成本讓所有水平的工薪階層都感到負擔沉重。

據美國住房和城市開發部(U.S. Department of Housing and Urban Development,HUD)近日發布的2017年最新數據,橙縣的低收入門檻排全美第5高,緊隨在舊金山、康乃狄克州費爾菲爾德縣(Fairfield County, Connecticut)、硅谷和檀香山之後。如今在橙縣,四口之家年入84,450美元以下(比去年提高了5,450美元),或單身年入58,450美元以下,就屬於低收入群

通常低收入群是指其收入不足當地中等收入的80%,不過,會依據當地房租和房價做矯正。

據HUD數據,今年,橙縣地區中等收入為88,000美元;洛縣為64,300美元;內陸帝國63,200美元;舊金山灣區則更高:舊金山區115,300美元;硅谷113,300美元;東灣的Alameda縣和Contra Costa縣97,400美元。

一般政府和私人機構都使用HUD的數據來設定獲取各種資助的條件,包括房租補貼、國營住宅以及貸款資助等。低收入家庭通常只能申請部分資助項目,另一些項目則限定提供給更低年入(31,300美元以下)的四口之家。

創紀錄的房租和房價正在推高南加的收入標準。比如,橙縣房租過去7年增加了20%,而橙縣房屋中價則跳漲了40%。

HUD數據顯示,在舊金山縣、馬林縣(Marin County)和San Mateo縣,四口之家年入105,350美元以下現在都被視為低收入。

橙縣四口之家的低收入門檻超過了費城(66,550美元)、西雅圖(72,000美元)、洛縣(72,100美元)、聖地亞哥(72,750美元)和波士頓(78,150美元)。

甚至連紐約和東長島的低收入標準也比橙縣低。紐約市為76,300美元,Nassau縣和Suffolk 縣為81,000美元。

內陸帝國今年四口之家的低收入標準比去年提高了500美元,達到51,600美元。

低收入門檻不應與適用各種補貼的貧窮線混淆。比如,住宅法第八款房租補助項目中75%的新申請者收入都不能超過當地中等收入的30%;對於四口之家,極端低收入(Extremely low income)類別在橙縣是指年入不超過31,300美元的家庭,而洛縣是27,050美元以下,內陸帝國是24,600美元以下。

但是,也有低收入家庭可以申請的項目,比如橙縣NeighborWorks的CalHome項目,向低收入購房者提供頭期款資助以及第二貸款等。

在房價七十萬為中等價位的縣治裡,NeighborWorks副總裁德瑞爾(Lopez del Rio)說:「你得要賺高於中等收入的三倍才能負擔得起。而這數目(收入門檻)其實比我們的現實狀況低。」

除了聯邦項目,許多地區、州和私人機構也依據HUD標準設定自己的資格標準。

比如私人可負擔住房項目參考HUD數據以建立聯邦低收入稅收抵免的資格;而非營利組織提供頭期款輔助或低成本貸款,其資格設定也是依據HUD的數據。◇

責任編輯:古雲

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