site logo: www.epochtimes.com

英國大選之房產政策對比 保守黨VS工黨

人氣: 39
【字號】    

【大紀元2017年06月01日訊】(大紀元記者明曦綜合報導)6月8日英國將提前舉行大選,英國各主要黨派也已經開始積極地進行大選宣傳。獲勝政黨的政綱將成為影響未來至少五年的政府政策,因此備受關注。那麼目前支持率最高的保守黨和工黨對房地產領域都各自有哪些政策呢?

保守黨

5年內1¸700億英鎊用於住房、基礎設施建設等領域

·已經啟動了230億英鎊的國家生產力投資基金用於:住房建設、研究、開發專案、經濟基礎設施建設和技能培訓等。
·其中,到2020年底,7.4億英鎊用於數字基礎設施投資、自維多利亞時代以來最大的鐵路投資;11億英鎊用於改善當地交通;2.5億英鎊用於技能培訓。
·到下一屆議會的5年任期內,將有1¸700億英鎊的國家生產力投資基金用於住房建設、經濟基礎設施建設和研究開發領域。

400億英鎊用於交通運輸投資

· 對道路和鐵路方面的投資是目前投資規模最大的專案之一,到2020年,將有400億英鎊用於英國的交通運輸改善。
·減少旅行時間和成本,吸引投資。繼續開展戰略性國家投資專案,包括高速二號(High Speed 2),北方動力鐵路(Northern Powerhouse Rail),以及希思羅機場的擴建。
·  繼續發展戰略性公路運輸網,在高速公路上提供額外車道,改善關鍵路線,同時還要提高交通不暢的線路。
·增加鐵路額外承載能力,增建新線路和網站,改善現有路線,減輕過度擁擠的現狀,並降低費用。增加骨幹和通勤線路的車次,並向車次不多或有新住宅開發的地區提供新的服務。
·支援地方政府對自行車交通網絡的建設,對火車站附屬的自行車設施進行升級。

安全相關

·建立國家基礎設施員警部隊,加強對核設施、鐵路、戰略鐵路/公路網等關鍵基礎設施的保護。
·將英國嚴重欺詐辦公室(Serious Fraud Office)納入英國國家犯罪局(National Crime Agency),加強對白領犯罪的監管,改善情報分析,加強對嚴重詐騙、洗錢和金融犯罪的調查。

保持儘量低的稅收

·繼續確保當地居民可以通過全民投票否決議會稅收的高漲。
·不會增加增值稅。
·到2020年,公司稅(Corporation Tax)將下降到17%,達到所有發達經濟體中最低稅收。

5年任期中無家可歸者減半,到2027年完全消除

·繼續減少無家可歸的人和露宿者,充分執行「無家可歸減少法」(Homelessness Reduction Act)。
·目標是在5年任期中將露宿者減半,到2027年完全消除。
·建立專門負責減少無家可歸的人的小組,建設可負擔得起的房屋,嘗試讓露宿者享有「住房優先」權。

2020年前提供100萬住房

·恪守2015年的承諾,即在2020年底前提供100萬個家庭住房,並將在2022年年底前再建設50萬個住房。
·不僅僅是集中在東南部的發展,而是重新平衡全國的住房數目增長。

「購買權」政策,鼓勵中小規模開發商,協助可靠的地方政府建房

·建立新的固定期限的社會房屋,這些房屋將在10到15年後私下出售,為租戶提供自動購買權,其收益將被回收以建設更多的住房。
·鼓勵中小規模開發商。與私人和公共部門的房屋建設者合作。
·協助那些能夠建造高品質房屋、可持續、綜合社區的地方政府建房,為他們提供大量低成本的資本融資。

政府有權力進行干預

·按照房屋白皮書中的建議進行改革,在適當的地方騰出更多的土地建設新房。通過鼓勵現代建築方法加快住房建設、如果開發人員不按計畫行事則地方政府有權力進行干預。

其它政策

·增加棕地建房,禁止土地儲備。政府保護綠化帶、國家公園和自然美景等指定地區,承諾阻止開發商進行土地儲備,會將個人所有權詳情在土地註冊處公開。政府還確認將釋放更多的公有棕地用於房屋建設。(在英國,棕地是指曾經用於開發建造,但是又被棄置的荒地。)
·支援高品質、高密度住宅開發。建更多的高層公寓、豪宅塊、排屋和靠近當地便捷交通的房屋。
·建造專門住房(specialist housing),如多代住房(multigenerational homes)和老年人住房等。
·25億英鎊的防洪計畫,到2021年將為30萬個現有住房提供保護。
·對於新建私有公租房(Build-to rent scheme)的租客租賃期限延長,由目前的1-2年提升至3年及以上。

工黨:

十年內2¸500億英鎊用於住房、基礎設施建設等領域

·將在十年內投資2¸500億英鎊來改善英國經濟的方方面面。
·完成從倫敦通過伯明翰到里茲和曼徹斯特的HS2高速鐵路項目,然後延伸至蘇格蘭。把HS2與其它鐵路投資聯繫起來,如Crossrail等。
·在英國東南部建立一個新的布萊頓幹線(Brighton Main Line)。
·在倫敦建立Crossrail 2。
·通過米爾頓凱恩斯(Milton Keynes)建一條從牛津到劍橋的科學谷運輸線。
·在全國範圍內提供鐵路電氣化,擴大鐵路網絡,包括威爾士和西南部。
·在2022年之前提供通用的超快寬頻。改善移動互聯網覆蓋,擴大在城市中心和公共交通工具上的免費的公共無線網絡。提高4G覆蓋面,確保所有城市以及主要道路和鐵路不間斷地覆蓋5G。未來二十年內在英國推出「超快」網絡(300Mbps)。

安全相關

·再招募一萬名警務人員,以便在社區進行工作,相當於全英國每個社區至少一個警務人員。
·向警務人員支援人員、設備等,確保社區更安全。
·95%的納稅人將得到保障,保護小企業,廢除臥室稅
·保證每年收入8萬英鎊以下的所得稅不會增加,個人國民保險繳款(Personal National Insurance Contributions)或增值稅率不增加。
·根據「工黨計畫」,95%的納稅人將得到保障,不會增加所得稅納稅、個人國民保險繳款和增值稅。
·承諾不將增值稅擴大到食品、兒童服裝、書籍、報紙、以及公共交通費用。
·新的商業方案將要求大公司多付一點,同時仍將英國公司稅保持在主要發達經濟體中的最低水準。而多收的稅會用於滿足公司對更多技術型員工的業務需求,用於教育和技能培訓。
·重新引入低利潤率公司稅,保護小企業。
·廢除臥室稅。臥室稅:在英國,處於具有勞動力年齡階段的低收入人群每月可以申領一定數額的住房補貼,但根據這項新規定,如果發現他們的住房有一間空置臥室,就要扣除14%的補貼;若是有兩間空置臥室,就要扣除25%的補貼。此外,家裡有空置房間的老人領取養老金時,其住房補助也將被削減。

5年任期內實現無人露宿街頭

·到下一屆議會的5年任期內實現無人露宿街頭。
·首先為露宿街頭的人們提供4¸000個額外的住所。
·解決無家可歸的根本原因,包括保護無家可歸者的宿舍、恢復保守黨削減掉的其它支援住房。

承諾5年內建造100萬套新住房

·如果在大選中獲勝,將在5年內新建100萬套住房。五年任期內,每年至少建立10萬個地方政府建造的住宅(council house)和房屋協會的房屋,用於出租或售賣。
·設立一個新的住房部門(Department for Housing),專門應對危機,並確保住房是為大多數人而建,而不是少數人的投資機會。

暫停「購買權」政策,廢除政府對各地政府建房的限制

·廢除政府對各地政府建房的限制,並開始最大的至少30年的地方政府建設計畫。
·暫停「購買權」政策(right-to-buy policy),為當地人民保存經濟適用房。只有當地方政府能夠證明他們有計畫更換出售的房屋時,才可以銷售。

註:「購買權」項目,在政府福利房裡住滿五年的人就可以申請把它買下,同時可以獲得折扣,倫敦地區可以得到不超過10.27萬鎊的折扣,倫敦以外地區最多可以得到7.7萬鎊的折扣。

助購計畫至2027年,當地人有優先買房權

·保證一直提供助購計畫資金(Help to Buy funding)直到2027年,給予首次購房者和房地產業一個長期的確定性。
·當地人在他們所在地區的新房子購買中享有優先權。

廢除18至21歲的年輕人不能申領住房福利的政策

·改變現在對18至21歲的年輕人不能申領住房福利救濟金的現狀,保護年輕人的利益。

私人房東規範 不良房東重罰10萬

·控制租金上漲,提供更安全的租賃環境,讓租戶合法的租期得到保障,房東許可認證。
·承諾會設立出租屋的法定標準,房屋嚴重不達標的房東將會面臨10萬鎊的重罰。通過立法設定一個出租屋的最低標準,內容涉及到電線和家電安全、防潮、房子整體狀態良好等。此外,工黨還計劃讓地方政府有權給房東發執照,對違法的房東進行罰款。工黨管理的倫敦Newham市政廳目前對五年期的房東執照收費150鎊。如果房東沒有執照就出租房子,將面臨最高兩萬鎊的罰款。

其它政策

·優先考慮棕地場地,保護綠化帶。在新城(New Towns)建房,避免城市擴張(城市擴張:都市向郊區擴張的現象)。
·保證房屋品質。不僅建多,還要建好。為更多房產提供保溫措施,幫助人們管理能源費用,減少冬季死亡事件。
·確保當地的計畫能夠滿足老年人住房的需要,確保老年人的住房和老年人換小房子住的方案隨時可用。
·土地註冊處(Land Registry)將一直受公眾監督,使其土地擁有更加透明。
·對於新建私有公租房(Build-to Rent scheme)的租客租賃期限延長至3年及以上。◇

 

責任編輯:文婧

評論