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约克区去年房价涨22% 政府妙法應對

约克区房市很火爆,2016年二手房平均售价上涨22%。(攝影:穆楓/大紀元)
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【大紀元2017年06月01日訊】(大纪元记者周月谛報導)约克区房市很火爆,2016年二手房平均售价上涨22%。为帮助低收入家庭解决住房问题,政府提供一些福利屋,並採用房價控制政策。

约克区二手房在2016年的销量超过2.2万个单位,比前一年上涨16%。华人聚居的万锦市和列治文山(Richmond Hill),二手房去年的销量分別超过6,100个单位和4,400个单位,分別比前一年增长16%和15%。

另外,约克区房价也持续上涨。2016年二手房的平均价是94.7万加元,比前一年上涨22%。万锦市的二手房去年平均96.4万元,比前年上涨20%;列治文山的二手房去年平均110万元,比前年上涨24%。

可負擔購房:单位價格低于47万元

随着房价持续上涨,有些居民可能买不起房。政府规定,最少25%至35%的新房开发项目能让普通民众买得起,也就是每个单位低于47万元。

可負擔租房:福利屋租金為收入的30%

另外,约克区政府向低收入家庭提供约5,000套福利屋。这类房子的租金低于市场价,通常是租客收入的30%。每套房子有1至4间卧室。

房價上漲主要原因:新移民涌入

房价上涨的主要原因之一是很多新移民涌入约克区。当地政府在5月份公布的最新报告称,约克区新移民最常用的语言是国语、粤语、英语、波斯语及俄语。2006年至2011年间,约克区的大部分新移民来自中国、伊朗、印度及菲律宾。政府估计,到2031年,约克区约55%的人口是移民,62%的人是少数族裔。

约克社区合作理事会共同主席Nella Iasci表示,约克区是加拿大最主要的新移民居住地之一。 帮助新移民成功适应新环境,将对整个社区的繁荣发展有好处。

申请福利房条件

至少16岁、可独立生活 、没虚报收入、无租赁方面的犯罪记录、不拖欠房租与维修费的人可申请福利房。所有家庭成员都必须是加拿大的合法居民或难民申请者,且没收到過遣返令。

申请者必须提供一些文件,以证明他(她)在加拿大的合法身份,如加拿大的出生证明、加拿大护照、公民卡的复印件,或枫叶卡、申请难民的文件。

福利房的申请者还需填表格,然后把表格寄到约克区福利房办公室。有关申请表的详细要求,可登陆www.york.ca查询,或致电1-877-464-9675。

責任編輯:文風

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