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加強軟層建築防震 保障業主樓宇安全

舊金山樓宇檢查局局長徐子湯希望,軟層結構房屋屋主盡快申請抗震加固。(大紀元)

舊金山樓宇檢查局局長徐子湯希望,軟層結構房屋屋主盡快申請抗震加固。(大紀元)

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【大紀元2017年06月10日訊】(大紀元記者景雅蘭舊金山報導)舊金山灣區處於地震多發區,為了保障業主建築抗震安全,6月8日,舊金山樓宇檢查局(Department of Building Inspection)局長徐子湯(Tom Hui)和舊金山估值官朱嘉文(Carmen Chu)在舊金山市府召開新聞發布會,希望民眾加強軟層結構樓宇的抗震加固。

目前舊金山軟層建築第三批防震改造工程臨近最後期限,第三批軟層建築是指有三層高有5到15個居住單位的建築,業主申請許可證最後期限是9月15日。申請之後屋主還有2年的時間來實施抗震改造。

9月15日之後,第三批要求整改的建築若未遞出申請,建築的側面會貼上地震警示標誌;如果屋主繼續忽視這一警告,那麼就會被要求去聽證會解釋原因;如果聽證會後還不執行,樓宇檢查局將開始以違法建築條例為由,向屋主開出罰單,要求房產抵押等,最終可能被告上法庭。

舊金山樓宇檢查局局長徐子湯說:「舊金山市一共有6千幢建築需要地震加固改造,其中5,000幢在這個項目裡面,其他的分在別的項目裡,我們將其分為4批,第一批包括組合公寓、老人公寓和學校,已經完成;第二批是擁有超過15個套間的所有的建築;第三批就是有5個套間到15個套間的房子。明年將開展的第四批,底層用做商用的店鋪等。目前仍然有1,600幢建築需要到房屋檢查部來申請許可。」

舊金山估值官朱嘉文表示,翻建軟層建築這部分的房產附加稅可以免除。(大紀元)
舊金山估值官朱嘉文表示,翻建軟層建築這部分的房產附加稅可以免除。(大紀元)

有業主擔心軟層建築改造工程會增加房產稅。舊金山估值官朱嘉文(Carmen Chu)表示:「 法律要求民眾為了安全,翻建軟層建築這部分的房產附加稅是可免除的。」

軟層建築改造工程業主需要和多個實施項目人員溝通,樓宇檢查局在6月15日舉辦地震安全展覽會,提供業主和市府部門、承包商、設計專家、金融機構等商洽的機會。

1989年的大地震導致舊金山大批房屋倒塌,2013年,舊金山通過了強制要求抗震性能較差的軟層建築(Soft Story Building)加固法案。◇

「地震安全展覽會」將會舉辦多個講座:
下午1時:樓宇檢查局申請許可證的流程介紹101;
下午2時:房屋翻新——你需要知道什麼;
下午3時:優化利用「增建單位(ADU)」和「姻親單位合法化」計畫;
下午4時:遵守「軟層建築強制性防地震加固計畫」;
下午5時:多單位住宅大樓消防安全教育

地震安全展覽會
時間:6月15日,下週四,中午12點~下午7點
地點:Graham Civic Auditorium
地址:99 Grove St.,San Francisco

(此文發表於1137F期舊金山灣區新聞版)

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責任編輯:王洪生

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