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舊金山高密度換可負擔住房 中產者或受益

6月13日,舊金山市長李孟賢(Ed Lee)在市政廳簽署了名為HOME-SF的法案成為法律,該法或讓中產家庭受益。(周鳳臨/大紀元)
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【大紀元2017年06月14日訊】(大紀元記者周鳳臨舊金山報導)6月13日,舊金山市長李孟賢簽署包括中產階級將受益的HOME-SF法案成為法律。這一法案規定,若建商在市場售價公寓樓內置30%的套間為可負擔住房,就可以換取在建築密度和高度方面的寬放標準,即可獲得20英尺、相當於多加2層樓的高度限制寬放。

舊金山規劃局(San Francisco Planning Department)與市府共同商議,這些增加密度的住宅將建設在舊金山市交通走廊附近,其中約5千套將成為主要針對中產階層的可負擔住房。這些可負擔住房套間,主要針對無法獲得加州或聯邦住房補貼的中產家庭,年收入在4萬4,400美元到8萬8,750美元的家庭可申請租住這些可負擔套間;年收入在6萬4,550美元到10萬4,900美元的家庭可申請購買可負擔住房套間。

法案還要求,至少40%的新建房屋是適合家庭生活的2臥室或者3臥室套間;至少10%是3臥室套間。

市長李孟賢表示,這一法案令包括醫療工作人員、消防員、教師、助教、911接線和調度員等在內的「消失的中產階級」受益。提出該法案的第4區市議員湯凱蒂(Katy Tang)說,在舊金山教師的起薪為4萬到8萬美元,占到中產階級人群的17%,他們沒有資格申請到低於市價的房屋,「如果不建更多他們能夠負擔的可負擔住房,那麼舊金山的中產階級將會漸漸消失」。

舊金山市規劃局局長約翰‧拉海姆 (John Rahaim)說,增加的5千套可負擔住房完全不需要公共資金,這些房子如果讓市府自己來建的話,得需要15億美元。

湯凱蒂的這一提案6月6日獲得市議會全票通過。湯凱蒂表示,這一法案與舊金山市2016年通過的要求新建住宅包括12%(10~24套間建築)或者25%(25或者以上套間建築)可負擔住房的C提案並不衝突,而是對C提案的一個補充。

湯凱蒂說,按照現有的法律,舊金山今後20年內,將增加1.6萬套主要針對低收入家庭的新建可負擔住房,而HOME-SF將增加5千套,「覆蓋人群將擴大到中產階級,這一點非常重要」。

李孟賢說,這一法案針對的公寓樓一般是諸如50個套間、60個套間的建築,將會散布在舊金山市各區,「這與強制可負擔比例一起,都是考慮到經濟可行性,保證建商能夠而且有意願去建設這些房子」。◇

(此文發表於1138C期舊金山灣區新聞版)

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責任編輯:王洪生

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