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加州房地產投資

沙迦緬度地產置業寶地——佛森Folsom

頂級學區房、湖畔城市、車程2小時,房價僅灣區1/3

大沙迦緬度地區的佛森湖(Folsom Lake),是戶外活動的好去處。(Shutterstock)

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【大紀元2017年06月18日訊】文:Zack Lu・Folsom房地產經紀
距離舊金山灣區車程二小時,大沙迦緬度地區的佛森(Folsom),地處內華達雪山和中谷平原的交界地帶,堪稱世外桃源、風水寶地。家庭收入中位數$116,527。白人佔總人口的74.30%,亞裔人口占12.5%(2010年統計,比2000年增長了5%)。有加州頂級學區,學校平均近十分,安全好過San Jose,居民素質高。在加州最佳居家育兒城市中排名第一,平均房價只及灣區房地產的1/3。 Folsom不在加州地震帶,房地產投資更安全。

大沙加緬度高端住宅區,延綿佛森湖(Folsom Lake)

每年冬季的降雪,使連綿起伏的內華達山脈白雪皚皚。雪水融化,一路向西,形成了「美國河(American River)」,在下游平緩開闊處,匯集成碧藍的湖水,這就是佛森湖(Folsom Lake),也是大沙加緬度地區的主要飲用水源。環湖的東、南、西岸,憑藉獨特的山水資源,形成了高端的居住區域:El Dorado Hills、Folsom、Granite Bay。

佛森(Folsom)一處老橋的湖光景色。(Shutterstock)
佛森(Folsom)一處老橋的湖光景色。(Shutterstock)

Folsom地產投資優勢:全美高收入地區

據2015年的統計數據,佛森(Folsom)總人口76,375 人,其中74.3% 為白人,亞裔人口占12.5%。家庭收入中位數為$116,527,屬於全美家庭收入較高的地區。

Folsom地產投資優勢:加州No.1最適宜居家育兒的城市

根據WalletHub 網站2016年9月20日發布的一項「全加州最適宜居家育兒的城市」評比,報告中:Folsom 名列第一位。

佛森(Folsom)老城區一角。(圖片由沙迦緬度地產經紀Zack Lu提供)
佛森(Folsom)老城區一角。(圖片由沙迦緬度地產經紀Zack Lu提供)

Folsom地產投資優勢:加州優質學區房

沙加緬度的Folsom,學區優質,從小學到高中,GreatSchools評分一般都是9到10分,位列加州頂級學區。而且Folsom不在加州地震帶,是北加房地產投資非常有潛力的城市。

Folsom地產投資優勢:安全好過San Jose

家庭財產類的犯罪率,每千人中Folsom有17.8人犯罪;聖荷西(San Jose) 為24.34人。暴力犯罪率,每千人中Folsom有1.08人;San Jose為3.21人。Folsom城市安全明顯好過San Jose。

Folsom地產,這處上市房,上市價67萬,3,500平方尺,4房4浴,占地7500平方尺,2000年建的房子,小學/初中/高中分別是10/9/10分。(沙迦緬度地產經紀Zack Lu提供)
Folsom地產,這處上市房,上市價67萬,3,500平方尺,4房4浴,占地7500平方尺,2000年建的房子,小學/初中/高中分別是10/9/10分。(沙迦緬度地產經紀Zack Lu提供)

沙加緬度Folsom,一個有歷史和文化積澱的城市

佛森的歷史可以追溯到1848年的淘金時代,這裡距離發現第一塊金子的地方約40分鐘車程。這裡保留非常完好的,具有相當規模的老城區、火車站,是整個城市的熱點。街上有古色古香的老店、旅館、酒吧和人氣超高的餐廳。

每年冬季還有露天的滑冰場,一年四季活動不斷,如露天音樂會、周末各種主題的集市、國慶日的牛仔趕牛遊行等等,讓本地居民和外來遊客流連忘返。喜歡音樂的朋友,還可以去當年Johnny Cash開現場音樂會的佛森監獄博物館參觀。一曲《Folsom Prison Blues》,讓時光倒流回60年代。

Folsom,一流高科技企業入駐,就業機會多、發展潛力大!

不同於一些衰退的區域,Folsom優越的山水環境,吸引了英特爾、Micron 等高科技企業入駐,英特爾是該城市最大的雇主,據2014年的數據,有6,300多員工在此工作。50號公路以南,有視野開闊、景色優美的牧場。由於城市發展的需要,今年已經開始動工興建基礎設施,未來Folsom的勃勃生機,每日都在展現。

沙加緬度Folsom,吸引華裔的綜合優勢

佛森(Folsom)是悠久歷史、氣候宜人的山水名城,此外,其完善的商業配套環境,也特別適合華裔居住。不僅有美國各大品牌連鎖超市,十幾分鐘的車程半徑,就可到達新開張的大華超市購物,或到奧特萊斯(Outlet)購買打折名牌產品,或到公司上班,也可以送孩子去中文學校。

沙迦緬度Folsom地產經紀Zack Lu
CalBRE #02004225
聯繫方式
電話:916.531.0722
Email:Zack.lu@bhhsdrysdale.com

本文刊載於舊金山6月3日地產專版,請點閱

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責任編輯:李曜宇

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