site logo: www.epochtimes.com

【行家談】

專家談:英國如加入歐洲經濟區對房市有利

人氣: 1
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2017年06月25日訊】隨著大選結果的塵埃落定,來自Maskells地產代理公司的總監Charles Curran就大選如何影響倫敦中心住房市場(PCL)發表了自己的看法。

Charles Curran認為:「選舉的結果是懸峙國會(hung parliament),同時我們也看到了軟脫歐的可能性。軟脫歐對英國經濟是個好消息,也是房產市場的好消息。

加入歐洲經濟區(EEA)似乎是梅首相的一個快速和明智的解決方案,她現在已經沒有推動「硬脫歐」的理由了。她大學時的朋友,同時也是她親自任命並信賴的顧問達米安·格林(Damian Green)是一名留歐宣導者,他證明軟脫歐目前已有真正的可能性了。因為保守黨支持留歐的議員們是不會同意硬脫歐的,梅首相也已無法承擔任何議會中的失敗了。」

Charles Curran認為,軟脫歐有它積極的一面,但同時也有消極的一面。

正面影響:

「軟脫歐(甚至加入歐洲經濟區)將會更大、更快地給英國帶來投資,這對就業和經濟增長至關重要。這也將使英鎊升值,從而降低物價(我們的進口會變得更便宜),若通貨膨脹下降,可能會降低利率上調的速度。

任何利率的上漲都對許多房主造成打擊,因為這樣會增加他們目前或未來的定期抵押貸款的償還數額。另外,由於其盈利受到海外收入的衝擊,之前由於英鎊的疲軟而上漲的富時100指數會自動向下調整。我週五與一些基金經理談話時,他們都表示對軟脫歐的前景充滿信心。」

負面影響:

「每個黨在選舉宣言中都說要建更多新房子,但由於大家的焦點轉向了脫歐,目前無疑會在短期內推遲這一計畫。當然,這也是非常危險的,因為民主聯盟黨(DUP)必須為北愛爾蘭提供經濟利益,他們的訴求可能會增多。與愛爾蘭的談判還有一個小問題:1998年的Good Friday Agreement協議令英國和愛爾蘭政府在談判中需有「嚴格公正」的態度,但當民主聯盟黨在議會的決定權越來越大時,這可能很難實現。我們可能會第一次看到愛爾蘭新芬黨(Sinn Fein)在威斯敏斯特的席位增加至7人,他們將如何投票呢?
梅首相是否能夠繼續走下去,我們將在女王的講話後看結果的走向。雖然不太可能,但如果女王講話後梅首相無法繼任,工党又成功組建少數派政府(minority Government),又或者秋季再次舉行一次大選,選民們就會明白:柯賓治理下的政府會與新工黨相對立,並很可能看到英國的資本大量外流。」

加入EEA是最好選擇

最後,Charles Curran總結道:「加入歐洲經濟區似乎是我們目前最好的解決方案,如果這樣做,將為英國投資者提供更多的信心,並導致房地產市場更多的交易,這是我們最終都希望看到的。」◇

文|Charles Curran

譯|太平

責任編輯:明曦

評論