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愛城將建加西最高大廈

愛城最高大廈

阿爾德里特大廈位於愛城市中心的東部,共有80層,高達280米,將成為加西最高建築。(Thomas Huizinga, on Flickr)

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【大紀元2017年06月23日訊】(記者柯瑞斯編譯報導)埃德蒙頓市議會最近批准了建設阿爾德里特大廈(Alldritt)。阿爾德里特大廈位於愛城市中心的東部,佔地40公頃,跨越92街到第97街,共有80層,高達280米,這將成為加拿大西部最高的建築。大廈的開發商阿爾德里特地產公司(Alldritt Land Corp.)將利用10年的時間修建大廈,這將重新定義愛城的天際線。

這個項目首先面對的挑戰是極其複雜的地層結構。項目的建築師布拉德.甘迺迪(Brad Kennedy)說:「一個有上百年歷史的廢棄煤礦就在大廈地基的下面。煤礦位於地面45米之下,大廈的固定樁系統要打入地下約75米,這就需要將混凝土注入礦山以達到硬化和固定的目的。不遠之處的河邊有一個斜坡,地質也是不穩定的,大廈地基的邊緣部分,就位於河谷之內,這是一個複雜的工地,我們面對的困難重重。算上確保河邊斜坡安全所需費用,準備開發工作的花費將達數百萬加元。在賈斯珀大街南側和蕭氏會議中心(Shaw Conference Centre)以東的開發是難以想像的,這需要大量的準備工作和資金的投入。」

阿爾德里特地產公司土地開發總經理大衛.本基斯托夫(David Benjestorf)承認,修建費用昂貴是推動大廈高度的主要因素之一。他說:「大廈開發的總成本將是好幾億加元。為艾德蒙頓建造一座標誌性的大廈一直是我們公司的一項計畫。但是,大廈的高度在一定種程度上是由於經濟決定的。額外的基礎工作需要付出大量的成本,我們要將這些成本分攤到更多的單元裡。而要獲得更多的單元,大廈必須建得更高。」

大廈的高度又會受到城市規劃的限制,不能影響到賈斯珀大街的景觀。甘迺迪說,要使大廈看起來儘可能的「瘦」,以符合城市規劃的要求。它的設計就像一個鞘翅或刀刃,這樣從高度的角度來看,就不怎麼引人注目。

阿爾德里特大廈將有60層用於住宅單元,而其餘的樓層則建成酒店和商務單元。該公司目前正在進行的市場研究將決定住宅單元的配置。本基斯托夫說,這個綜合利用項目是為了在市中心進一步發展創造一個「良好的環境」,成為埃德蒙頓發展的催化劑。

本基斯托夫說:「愛城市中心是舊有的商業核心區,但今天的城市發展基本上轉向97街,向西邊發展。我們的理念是在市中心發展,給市中心東部地區帶的活力。」2011年批准徵收的市中心振興基金達5,600萬加元,但未能推動大幅度的發展,這是由於該區的聲譽不佳所致。

甘迺迪說,埃德蒙頓的發展商對市中心的停滯不前感到沮喪,為此很多人都向市議會寫了信函表示支持開發,要求扭轉時局。有人要求投入大量資金,將97街和96街連接起來開發。

另種觀點認為,這樣的項目就像一個黑洞,將吸光所有的物質,扼殺發展,不會起到任何進步。甘迺迪認為,研究和經驗表明,像這樣的項目恰恰相反,大廈修建的專案其實更像是宇宙大爆炸,會造成連鎖反應的發展。

本基斯托夫說:「很多土地所有者正在籌集土地和準備項目,而現在阿爾德里特公司已經獲得了這個開發項目的許可。業主們一直在等待好消息,等待投資或再投資市中心的時機。阿爾德里特大廈項目的獲批是艾德蒙頓人以及市中心社區的一大勝利。」

「原本愛城市政府計畫收購阿爾德里特大廈所在的土地,並在這塊地皮上修建一個城市公園,這聽起來很棒,但是這將花費數百萬加元,而根本不會對市中心的發展起到促進作用。阿爾德里特大廈獲批意味著市政府不再需要在這塊土地上建立或維護一個公園了,阿爾德里特大廈就像是一個更大的公園。」本基斯托夫接著說:「市政府將由此獲得100萬加元經濟適用房的捐助款,每年由此產生的物業稅將高達350萬加元。此外,修建的會議中心酒店,還會給愛城帶來由會議衍生的數千萬加元收入。這種結果,對每個人來說都是一個巨大的驚喜。」

重新規劃投票以7票贊成5票反對獲得通過。有些人擔心這座大廈與城市的其他地方不相稱,本基斯托夫和甘迺迪沒有否認這一說法。他們補充說:「費爾蒙大廈(Fairmont Building)、國鐵大廈(CN)甚至新的冰球場當時都被認為不相稱。但所有這些大膽的選擇,現在都很好,為艾德蒙頓人所喜歡。阿爾德里特大廈也是這樣,至少在短期內需要一些突破,不能固守不變。」

 

 

編輯:薇羽

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