【大紀元2017年06月25日訊】6月21日上午，數百名來自北京、廊坊等地的唐山某小區的購房者到唐山市政府，要求市政府出面要開發商退錢，像他們這樣買到爛尾樓的外地投資者多達幾千人。
據《經濟觀察報》6月24日報導，2016年北京「930限購政策」實施後，當時由於北京及環京地產相關調控措施出台，而且房價已經處於相對高點，大量北京及環京房地產代理銷售公司和中介開始向外拓展資源，唐山、秦皇島、海南、山東半島海景房受捧。
2016年11月起，隨著北京及環京地區投資需求進一步外溢，大量投資客湧入唐山投資樓市，一位做唐山房地產代理銷售的中介稱：唐山市十年樓市庫存，用了三個月就消化了。
2016年10月開始，一大批代理銷售和中介開始瞄準價格相對較低的唐山樓市。他們在銷售唐山項目時，把在環京樓市的銷售策略施展得淋漓盡致，用低價、交通規劃、畫餅等方式吸引了大量北京及環京市場的潛在客戶。
當時，燕郊房價已經突破3萬元，大廠、香河、固安等環京地區的房價普遍達到2萬元，而唐山房價在5000元人民幣/平方米左右，銷售們給客戶描述2017年將漲到1萬元人民幣/平方米，這對投資客很有吸引力。
某代理人員表示，剛開始，代理公司在代理銷售一個樓盤時，要求相對比較嚴格，只有五證（《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》）中下來四證的才會去代理，沒有土地證的一律不碰，一兩個月後，本地開發商和銷售也熟悉了，整個市場慢慢也起來了，唐山開發商有的乾脆自己做。在這種情況下，一些代理公司開始瞄上那些問題樓盤，但有的樓盤五證都沒有，風險就比較大。
目前，投資者投訴集中的有五證不全、爛尾等情況的樓盤有十幾個，每個問題樓盤背後都涉及數量不少的投資者。
通常因開發商（私人或政府）缺乏足夠資金，或產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目，被稱爲爛尾建築。
報導說，一位唐山本地過路人21日看到這些外地炒房者說：「炒房的吧！被騙了吧？那個樓我們本地人兩千都沒人要，你們外地人七千多也敢買。」「就是你們這幫人把房價炒這麼高，連本地人也買不起了。」
唐山一位銷售人員介紹，投資客進入前，唐山本地房價一直維持在4000～5000元人民幣/平方米，從2016年底開始出現快速上漲，目前均價已經達到9000元人民幣/平方米。#
責任編輯：劉毅
