【大紀元2017年06月25日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）外國買家對澳洲房地產的投資，對於澳洲房地產業以及整個澳洲經濟具有非常積極的影響，價值巨大，因此澳洲人，特別是政界人士不應再對外來投資大放厥詞了。這是一篇最新的報告所闡述的。
據澳洲精明房產投資網消息，最近發表的題為《外來房地產投資之益處》的報告，由澳洲房地產理事會（PCA）委託所作，該報告是對近來抵制外來投資的政治活動的一個回應。這個報告將被呈交給澳洲政界的有關官員，以幫助他們對外來投資有一個正確的認識。
房地產理事會會長Ken Morrison說：「針對外來投資的不屬實的微詞正在繼續，對此我們不能置之不理。對商用與住房用房地產的外來投資是澳洲經濟的重要部分。」
《外來房地產投資之益處》報告揭示出，澳洲是世界上對外來投資房地產規定最嚴的國家之一，盡管事實上，房地產與其它商品不一樣，是不能從澳洲拿走的。
Morrison稱，他並不是要求把規定放寬，而是意識到政界與媒體界對外來投資的指責很危險，因而要對此發出警告。
「現在有太多的政界領袖非常戰戰兢兢，不敢為澳洲經濟極其重要的部分發聲，這是很危險的。外國人投資澳洲房地產帶來了新的工程上馬，增加了住房與辦公樓數量，提陞了國力，增加了各級政府的稅收。」
澳洲聯邦政府及各州政府對外來投資開始徵收新的稅費。此舉，在Morrison看來是在打擊澳洲作為理想投資場所的吸引力。
對外來投資的一種最普遍的批評是其導致了房價的上漲。然而，Morrison引用財政部的數據表示，外來投資所導致的房價上漲，在悉尼與墨爾本分別是一個季度上漲80澳元與122澳元。財政部的一項調查顯示，外來買家所推動的房價上漲「微乎其微」。
Morrison說：「目前，外國投資者在商業房地產方面的直接投資是200億澳元。在2015-16財年，被批准的外國買家在住房開發方面的投資有70億澳元之多。」
《外來房地產投資之益處》報告說，對澳洲房地產行業的外國投資有很多好處，體現在幾個方面：
使澳洲國內自己負擔不起的投資與工程具備了資金條件；
增加了需求與住房供應量，促進了建築行業；
增加了商品與服務提供者的數量，提高了住房的可行性。
Morrison說： 「減少外來投資不僅將消減澳洲房地產的價值，還會消減澳洲的總體經濟。」
他認為，如果對商用房的外來投資減少20%，將會導致澳洲GDP（國內生產總值）在10年內纍計減少214億澳元，每年GDP減少32億，國家財政收入損失80億，州財政收入損失20億。
所導致的GDP損失相當於損失掉了澳洲的整個以煤炭為燃料的發電業。
民用住房方面，盡管與商用房相比有所遜色，但外來投資的減少也將產生重大的影響。根據Morrison所說，對新的住房的外來投資的減少，將導致10年裡纍計減少澳洲經濟總產出148億澳元，年GDP減少23億，國家財政收入減少50億，州財政收入減少10億。相當於損失掉了澳洲的整個可再生能源業三次。
責任編輯：簡沐
