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Trade Me:出租房源年度驟減 惠靈頓減65%居首

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【大紀元2017年06月07日訊】(大紀元記者溫妮報導)最新租賃數據顯示,新西蘭租賃市場危機日益嚴重,部分地區房源大減,租金則大幅上漲,特別是首都惠靈頓出租房源年同比大降65%,租金和看房量則大增11%。

目前惠靈頓平均週租金已經增至450元。Trade Me房產部負責人奈傑爾•傑弗里斯(Nigel Jeffries)說,房源短缺的部分原因是,租客情願更新租約,而不是換房,因為新簽租約通常被房主視為增加租金的機會。

他預計,未來兩年內租金仍會大幅上漲,之後隨著兩棟新公寓大樓的建成,供應壓力會有所緩解。

惠靈頓出租房源最短缺的地區是Masterton和South Wairarapa,兩地區房源大跌80%左右,看房量增加近一倍。傑弗里斯說,很大程度上是因為租客放棄租金高、競爭壓力大的市中心所致。

除惠靈頓外,其它很多地區房源也在大幅下跌,包括奧克蘭、坎特伯雷、豐盛灣和奧塔哥。

今年3、4月份奧克蘭租房需求大幅上漲,特別是北岸和市中心,但租金僅上漲2%。不過周邊地區增長強勁,增幅大多在9-13%之間。

隨著震後重建放緩,坎特伯雷的租房需求出現上漲,特別是Hurunui、Waimakariri和基督城市中心。但租金出現下跌,部分原因是待售房源激增所致。

達尼丁租房需求也在大幅上漲,傑弗里斯認為是奧克蘭人在南部城市尋找投資機會造成的。

各主要中心出租房源及租金變化情況(年同比)

奧克蘭 – 房源跌42%;租金增1.9%。

惠靈頓 – 房源跌65%;租金增11%。

坎特伯雷 – 房源跌48%;租金跌2.5%。

奧塔哥 – 房源跌61%;租金增7.5%。

豐盛灣 – 房源跌52%;租金增12.5%。

數據來源:Trade Me

責任編輯:易凡

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