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漢密爾頓伯靈頓房屋銷量降20% 房價繼續上漲

離多倫多1小時車程的漢密爾頓市房價仍在漲,雖然房屋銷售已下降。(加通社)

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【大紀元2017年07月11日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)漢密爾頓 – 伯靈頓地產經紀人協會(RAHB)上週四公布的數據顯示,漢密爾頓及伯靈頓(Burlington)地區的房屋銷量,在6月份同比下降了20%。

據CBC報道,銷量也比6月份的10年平均水平低約6%。但與去年同期相比,價格上漲了14%。

RAHB 發布的6月份的數據,是安省為抑制多倫多和大金馬蹄(GGHA)地區火爆房市,採取新舉措以來的第二個月的數據。

那些本預期房市還會像幾個月前那般瘋狂的地產經紀,房市賣家及買家,現在都被迫調整其策略及期望。

一棟物業在以上兩個城市掛牌上市後,所需的平均售出時間,從4月份的14天,逐步延長至5月份的16天及6月份的18天。

價格繼續攀升

但儘管銷售放緩,6月份所有低層房屋和公寓的中位數價格,仍比去年同期上漲了14%。

獨立屋的中位數價格,比2016年6月的471,000元上漲了11.5%至525,000元。

而公寓價格漲幅更為顯著,上個月出售的公寓的中位價為399,000元,比去年同期的341,125元上漲了17%。

賣房時間比預期長

鮑爾斯(Jessica Bowers)在五月份,將她位於漢密爾頓東區Centre Mall購物中心附近的物業掛牌出售。朋友告訴她,房子一兩週之內就會賣出。因為一直以來都是那樣。

但這次與之前有所不同,她的房屋過了5週才售出。鮑爾斯表示,賣房時間比她預期的要長。

不過,她還是賣到了272,500元,幾乎是四年前她買房時價錢的兩倍。

銷售下滑

Re / Max Escarpment地產公司經紀祖裡尼(Conrad Zurini)表示,他們的團隊對五月統計數據的分析顯示,五月份第三週之後,銷售是下滑了。

那些經紀開始看到,他們叫買家在特定的日期,在一個時間同時報價的做法不再好使,這原已經成為近年來熱點房市慣常做法,因為多個買家同一天報價,對賣家來說,有利提高競爭氣氛,引發競價戰。但現在形勢已變,又開始恢復到傳統做法,買方想報價時,可以隨時報。

但祖裡尼表示,市場可能會再次升溫。他表示,在6月份的最後一週,他們看到銷量與去年六月份普通一週的銷量相當,去年6月銷量接近創記錄水平。

買家可認真考慮後再做決定

托芬諾(Daniela Tofano)是漢密爾頓地產經紀,她表示,市場現在有點轉向買方市場,這是好事。目前房市放緩讓買家有了更多的選擇,有更多的時間來作出選擇,競爭也更少。買方可以認真思考後再做決定。

要習慣於現在的市場還需一點時間。她說,現在經紀需讓自己,賣家,及買家明白,目前的市場已和以往不同。它要恢復到以往更按常規方式操作的市場。

托芬諾說,目前受到影響的還有房市的炒房族及投資者,她知道有個投資者,目前在一筆房市交易中就是不出手,他是想等著看最終交易結果會怎樣。他現在已不再像以前那麼有信心。

責任編輯:文芳

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