【大紀元2017年07月11日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）漢密爾頓 – 伯靈頓地產經紀人協會（RAHB）上週四公布的數據顯示，漢密爾頓及伯靈頓（Burlington）地區的房屋銷量，在6月份同比下降了20%。
據CBC報道，銷量也比6月份的10年平均水平低約6％。但與去年同期相比，價格上漲了14％。
RAHB 發布的6月份的數據，是安省為抑制多倫多和大金馬蹄（GGHA）地區火爆房市，採取新舉措以來的第二個月的數據。
那些本預期房市還會像幾個月前那般瘋狂的地產經紀，房市賣家及買家，現在都被迫調整其策略及期望。
一棟物業在以上兩個城市掛牌上市後，所需的平均售出時間，從4月份的14天，逐步延長至5月份的16天及6月份的18天。
價格繼續攀升
但儘管銷售放緩，6月份所有低層房屋和公寓的中位數價格，仍比去年同期上漲了14％。
獨立屋的中位數價格，比2016年6月的471,000元上漲了11.5％至525,000元。
而公寓價格漲幅更為顯著，上個月出售的公寓的中位價為399,000元，比去年同期的341,125元上漲了17％。
賣房時間比預期長
鮑爾斯（Jessica Bowers）在五月份，將她位於漢密爾頓東區Centre Mall購物中心附近的物業掛牌出售。朋友告訴她，房子一兩週之內就會賣出。因為一直以來都是那樣。
但這次與之前有所不同，她的房屋過了5週才售出。鮑爾斯表示，賣房時間比她預期的要長。
不過，她還是賣到了272,500元，幾乎是四年前她買房時價錢的兩倍。
銷售下滑
Re / Max Escarpment地產公司經紀祖裡尼（Conrad Zurini）表示，他們的團隊對五月統計數據的分析顯示，五月份第三週之後，銷售是下滑了。
那些經紀開始看到，他們叫買家在特定的日期，在一個時間同時報價的做法不再好使，這原已經成為近年來熱點房市慣常做法，因為多個買家同一天報價，對賣家來說，有利提高競爭氣氛，引發競價戰。但現在形勢已變，又開始恢復到傳統做法，買方想報價時，可以隨時報。
但祖裡尼表示，市場可能會再次升溫。他表示，在6月份的最後一週，他們看到銷量與去年六月份普通一週的銷量相當，去年6月銷量接近創記錄水平。
買家可認真考慮後再做決定
托芬諾（Daniela Tofano）是漢密爾頓地產經紀，她表示，市場現在有點轉向買方市場，這是好事。目前房市放緩讓買家有了更多的選擇，有更多的時間來作出選擇，競爭也更少。買方可以認真思考後再做決定。
要習慣於現在的市場還需一點時間。她說，現在經紀需讓自己，賣家，及買家明白，目前的市場已和以往不同。它要恢復到以往更按常規方式操作的市場。
托芬諾說，目前受到影響的還有房市的炒房族及投資者，她知道有個投資者，目前在一筆房市交易中就是不出手，他是想等著看最終交易結果會怎樣。他現在已不再像以前那麼有信心。
責任編輯：文芳
