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是鬼城還是熱賣區?萬錦市華人區豪宅仍搶手

豪宅地產公司Pro Home設計並建造的一棟新豪宅(位於於人村Worsley Court路)近日開賣,叫價447萬元。(周月諦/大紀元)

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【大紀元2017年07月13日訊】(大紀元記者周月諦多倫多報導)在大多倫多地區房價整體下滑時,萬錦市的一個華人豪宅區有居民抱怨這裡很多房子沒有人住,像「鬼城」一樣。地產商則表示,很多房子在重建,他們看好中國買家,專門請華人經紀代理銷售業務。

大多倫多房市今年4月20日實施15%的外國買家稅後,銷售數量及平均房價已經連續2個月下降,5月和6月的平均房價分別比上個月下降了6%和8%。不過,在萬錦市於人村(Markham-Unionville)居民區,人們仍熱衷於用舊平房改建豪宅。今年7月,多棟約2,000尺的舊平房搖身一變成為5,000尺豪宅,價格翻了約兩倍。

地產公司代表對豪宅前景有信心

豪宅地產公司Pro Home設計並建造的一棟新豪宅(位於於人村Worsley Court路)近日開賣,叫價447萬元。屋內有圖書館、酒窖、桑拿室及6間臥室。停車場有6個車位。地下室的地面鋪了一層可加熱的大理石。就在這棟豪宅兩側,還有兩棟類似的豪宅即將完工。

這家地產公司的設計師告訴《大紀元》,在安省實施15%的海外買家稅後,豪宅市場不但不受影響,而且需求比較強勁,他不擔心賣不掉房。他看好中國人買家,專門請華人經紀代理相關業務。

豪宅裝修隊成員Armia告訴記者,從拆除舊房、建新房、再到完成室內裝修,大約需要一年時間。他負責給3棟豪宅的室內刷漆。然後,地產公司會在屋裡擺一些家具,請攝影師來拍照,再推向市場。他估計,這棟屋至少能賣420萬元,因為房子位於高尚住宅區,室內面積較大。

大陸遊客花200萬加元買房

來自大陸的業主金先生告訴記者,他還沒移民加拿大。不過,他持有加國長期旅遊簽證。他相信,他的移民申請很快會獲得通過,所以2016年在於人村花了約200萬加元,買下了一棟兩層獨立屋。買房後幾個月,他就回中國了。

今年5月,金先生又來於人村。今年7月,他把兩位家人接到於人村度假。他家門口停了3輛吉普車,分別是卡迪拉克、陸虎(Land Rover)及謳歌(Acura,又名極品)。

金先生說,他喜歡住在於人村。這裡空氣好、治安好,靠近公園和高速路。儘管他不會說英語,鄰居都很友好,經常跟他打招呼。

金先生說,業主翻新房子的過程不擾民,樹木與草坪都得到保護。一些業主翻新獨立屋後,居民區的整體形象得到提升,他為此感到高興。

據豪宅地產公司介紹,為保護環境,萬錦市政府在房屋翻新方面有很多限制(比如屋的高度與寬度),業主翻新前通常需要遞交很多文件,才能獲得3個許可證,如砍樹許可證。

居民怨區內空屋多

於人村豪宅搶手的同時,也有些居民抱怨,居民區的空房太多。

據約克區新聞網報導,於人村的住戶Christiane Bergauer-Free表示,小區內共有190棟房。其中40棟是空房,25棟是剛建成的新屋,另外14棟正在施工,約48棟已出租,還有23棟近日售出。這意味著小區內的長期業主少於30人,流動人口很多,大部分住戶對小區沒歸屬感。這種現象從4年前開始出現。

豪宅地產公司的設計師告訴《大紀元》,一些房屋空著是因為業主打算建新房,通常會在半年多後獲得萬錦市政府的批准。如果出租幾個月,對業主來說意義不大。

有些居民提議,萬錦市政府效仿溫哥華徵收空置稅。溫市的這項新稅從7月1日起生效。如果空置時間超過6個月,業主就要在下一年付相當於物業估值1%的稅款。當局希望通過收空置稅,鼓勵人們出租房子,以增加20,000多個出租單位。

於人村的另一位女居民不認為空置稅能解決空房多的根本問題。

責任編輯:岳怡

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