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北市豪宅成交案 數量幾乎追平去年

北市今年第一季豪宅市場出現2筆每坪200萬元的豪宅成交案,幾乎追平2016年全年交易數量。(陳柏州/大紀元)

北市今年第一季豪宅市場出現2筆每坪200萬元的豪宅成交案,幾乎追平2016年全年交易數量。(陳柏州/大紀元)

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【大紀元2017年07月13日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)實價資料顯示,北市今年第一季豪宅市場出現2筆每坪200萬元的豪宅成交案,幾乎追平2016年全年交易數量,但是和過去每年10多件、每坪200萬元的交易數量,頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎。

中山區「西華富邦」出現每坪212.5萬元的實價行情,加上今年3月揭露「文心信義」每坪210萬元交易案,今年第一季的豪宅市場就出現2筆每坪200萬元的豪宅案,幾乎追平2016年全年200萬元豪宅交易數量。

台北市地政實價年報資料,北市2013、2014年各有10件與16件住宅單價超過每坪200萬元的成交案;2015年受「西華富邦」交屋影響,每坪200萬元的實價行情拉高到28件。到了2016年,房市交易衰退,每坪200萬元的頂級豪宅交易案扣除一戶交屋,實價紀錄僅剩兩戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每坪200萬元的豪宅數量呈現明顯衰退,可能因素包括有豪宅價格回檔,最新一筆「西華富邦」27樓的高樓層,每坪成交212.5萬元,總價成交3.2億元,而去年底同社區的7樓則成交每坪約145萬元,高低樓層景觀條件不同,價差可達五成以上。

曾敬德表示,雖然200萬元豪宅的實價量減少,頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎,但一手市場的建商陸續有公告成交每坪200萬元以上的紀錄,豪宅市場仍維持偶有佳作的表現。

責任編輯:呂美琪

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