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亞城都會區富人漸往北移

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【大紀元2017年07月14日訊】(大紀元記者漢民亞特蘭大編譯報導) 人口遷移時常是經濟活絡的表象之一。當經濟蕭條時包括家道殷實的人群也多靜觀其變而按兵不動,而經濟復甦時就可看到各種不同的變化了。最近幾年亞特蘭大環城公路I-285圈內原來二、三十年都被成長忽略的地區由於其極佳的地理位置而開始蓬勃發展,例如亞特蘭大下城(Downtown)市中心某些地段以及桃樂維爾(Doraville)與仙伯利(Chamblee)等地區,逐漸吸引人群遷回市區內。而另外一個趨勢,則是富有的人群逐漸從I-285圈內的精華地段往北遷移。

亞特蘭大商業紀事報》的母公司,位於北卡州夏洛特(Charlotte)的「美國都市商業報集團」(American City Business Journals)近期對美國人民財富的地理分布做了全面的研究。他們公布的數據顯示,亞特蘭大都會區裡最富有的地段還是非鹿頭區(Buckhead)的30327郵遞區號莫屬,不過都會區最富有的郵遞區號中有9個都座落在I-285環城公路圈以外。亞特蘭大市區之外最富有的5個郵遞區號分別是阿爾法瑞塔(Alpharetta)的30005,瑪莉埃塔(Marietta)的30068,羅斯威爾(Roswell)的30075,杜魯斯(Duluth)的30097,以及阿爾法瑞塔/約翰溪(Johns Creek)的30022。

在這項研究中,美國都市商業報集團考慮的最重要數據自然都與金錢有關,例如每個地區的平均個人所得,家庭所得的中位數,年收入高於10萬美元的人數百分比,每年家庭所得超過15萬美元的百分比等等。不過他們也參考了其它非金錢但是也顯示該地區優越程度的指標,例如當地成人擁有大學學歷的百分比,擁有高於大學學歷的百分比,白領階級工作百分比,房屋價值等等。

那麼,為什麼富有的人群逐漸往北面的市郊遷移呢? 《亞特蘭大商業紀事報》列舉了兩個原因。首先是從I-285往北延伸的GA-400公路以及光纖網路吸引了大量的企業進駐,特別是與高科技有關的公司,而這些公司帶來了大量的高薪資工作。相應之下這些地區的公立學校的水準越來越高,也吸引更多佔經濟優勢的家庭遷入。第二個重要原因則是雖然這些地方的房地產價值也在逐步攀升,但是與鹿頭區以及亞特蘭大中城地段相比還算是物超所值。

那麼總體上來說,亞特蘭大地區的富裕程度在全美屬於哪個檔次呢? 美國都市商業報集團採用兩種不同的地段劃分系統,一種就是郵遞區號,總共分析了超過2萬2000個郵遞區號。另一種系統是戶口普查地區(Census designated places),他們也分析了大約1萬5000個地區。喬治亞州最富有的鹿頭區在全國排名第30,喬治亞州第二富有的地區,讀者們可能大多想不到,是港口城市薩凡納(Savannah),在全國排名第358。其它屬於華人較為熟悉的地區如阿爾法瑞塔、彌爾頓、瑪莉埃塔、杜魯斯等等都在500至900名之間。全美最富有的地區在哪裡呢?第一名是華盛頓特區市郊的Chevy Chase,第二名是休士頓市郊的的Hunters Creek Village,第三名是辛辛那提市郊的The Village of Indian Hill。

責任編輯:蘇淮

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2017-07-14 9:21 AM
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