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加央行加息 專家:加拿大仍是借款人世界

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【大紀元2017年07月18日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)儘管加拿大央行本月加息25個基準點,但個人理財專家泰勒(Kerry Taylor)稱,加國仍然是借款人世界。不過,加國家庭的債務與可支配收入比高達167.3%,所以任何利率的調漲都可能觸動某些人。

泰勒日前就曾建議他人,多付貸款的本金,假以時日可以節省一大筆錢。在接受CBC採訪時,她又對一系列問題作了詳細的解答。

最近央行加息有助於儲戶嗎?

此次加息可能不足以切實激勵儲戶。因為利率仍然低於通脹率,隨著時間的推移,存款的購買力是惡化的。

所以即使央行加息,泰勒仍認為:「這是借款人的世界。」但是,如果利率進一步上漲,那可能會開始改變。但任何調漲都將是漸進的,所以可能是幾個月甚至幾年,直至利率高到足以激勵儲戶存錢。

低利率之下怎麼說服自己存錢?

讓自己不再借錢轉而存錢,泰勒建議,就自己的債務,認真算一算帳。當然不只是看看你每個月要還多少錢,要看隨著時間的推移,房貸、汽車貸款或信用卡將花你多少錢。

泰勒解釋說:「坐下來,看看你所借的所有不同的貸款,背負的所有不同的債務,看看年度付款額。」她補充道,當人們看到長遠的債務實際花費時,就該驚醒了, 特別是在利率上升的時候。

不要只看每月的付款是最少。如果可能,盡力不斷多償還本金,而利息將相應地不斷減少。此外,更少的本金將保護貸款人免受未來加息的影響。

最優惠利率上漲對固定利率房貸有何影響?

即使是固定利率的房貸持有人,由於利率上升,也需要為將來支付更多錢做好打算。因為雖然固定利率房貸並不會隨最優惠利率波動,但浮動利率房貸會受影響。銀行也會提高所有類型房貸的利率, 顧客在續約時可能會遇到。

泰勒說:「你會有點意外,因為你的利率可能會更高,所以要做好準備。」泰勒建議,到不同的銀行和房貸經紀人那裡打聽,貨比三家,以獲得最低的房貸利率。

更高利率如何影響房市?

更高的利率可能會促使大量購房者離市,買家減少可能導致房價下跌,特別是在多倫多和溫哥華等火爆房市。

泰勒提醒,有意購房的人士應該考慮利率上漲的因素,想想「明天的利率調漲,他們能夠應對嗎?」。

那也是貸款人會問的一個問題。 泰勒預計,去年年底推出的強化房貸壓力測試規則,將對買家產生重大影響。 這些規則要求借款人證明他們可以應對現在的利率,也能應對將來可能更高的利率。

泰勒說:「那很棒,因為那可以保護加拿大消費者避免犯下生命中最大的財務錯誤。」#

責任編輯:文風

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