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台房價緩跌整理 雙北持續向下修

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【大紀元2017年07月19日訊】內政部營建署今天發布106年第1季全國住宅價格指數, 較去年同期跌0.18%, 連續二季下跌趨勢, 呈現緩跌整理格局。除雙北皆下修,台北市住宅價格指數連 2季跌破基期。

營建署指出,經統計,106年第1季全國住宅價格指數為113.48,較上季上漲0.09%,但較去年同季下跌0.18%。

六都中,台北市本季住宅價格指數為 98.24,較上季下跌1.04%;新北市指數為106.19,較上季下跌0.33%;桃園市指數為112.92, 較上季下跌1.65%;台中市指數為123.06, 較上季上漲1.20%;台南市指數為121.16,較上季上漲0.43%; 高雄市指數為122.42,較上季上漲1.03%。

住宅價格指數(實價登錄)是衡量住宅市場價格變動的參考指標,以102年為基期,基期指數定為100。

觀察106年第1季的住宅價格變動,全國住宅價格指數呈現持平, 6都則呈現北部下跌,中南部上漲現象;下跌的都會區中, 以桃園市下跌幅度1.65%較高;上漲的都會區則以台中市上漲1.2%較多,106年第1季呈現明顯的南北差異。

從趨勢面來看,全國住宅價格指數在經過105年第3季的反彈後,106年第1季出現連續二季下跌的趨勢,幅度雖然有縮小的跡象,但仍維持緩跌格局,距離住宅價格最高點累計僅下跌1.49%。

以六都來看,台北市及新北市則是持續明顯地向下修正,距離住宅價格最高點,累計分別下跌9.76%及4.18%,其中,台北市住宅價格指數已連續2季跌破基期,主要為過去台北市價格上漲幅度較高,在市場觀望氣氛濃厚下,修正幅度自然較大。

桃園市本季指數為近期次低,趨勢維持盤跌格局;台中市、台南市、高雄市本季雖然上漲,但漲幅偏低,且未突破前一波高點,顯示趨勢上仍屬偏弱格局。

整體而言,106年第1季的房市受到房地合一稅及房屋稅調整、交易量萎縮及房貸利率持續偏低等因素影響,市場觀望態勢明顯,房價緩跌整理格局不變。(轉自中央社)

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2017-07-19 8:05 PM
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