【大紀元2017年07月23日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在悉尼南郊Kogarah部分區被有爭議的重新劃分為高層建築用地之後，當地的現有房主們聯合起來形成大地塊，向開發商討價還價。
據澳洲Domain房地產網報道，靠近Kogarah市中心的6戶房主正在設法以2000萬澳元出售他們的房屋，這一地塊可以用來建造高達13層共120至130套公寓房的大樓。
另外一組賣家由11戶房主組成，曾經是29名，但後來分成了兩組。他們正在積極討論一項2500萬澳元的交易，如果交易達成，位於Kogarah Bay的Princes Highway的這一地塊上可望建成容納約130套公寓房的7層高樓。
這是最新重新規劃的地區，經歷了大量合併房的出售，此前西北的Castle Hill郊區有25位鄰居聯合出售24,000平方米的地塊，估計價值約1億澳元，另外Macquarie Park附近有三個地塊的公寓房主嘗試以大約6500萬澳元的價格出售其3850平方米可用來建造高層建築的地塊。
在Kogarah ，48歲的Foti是11名房主之一，他沒有透露姓氏。他認為Kogarah需要多年的復興，現在衹是大規模售房重建高樓協議的開始。他說：「沿著公路，一些房子讓人感到有些遺憾，整個景觀需要沿著走廊改變，汽車和卡車不斷經過，確實不太好。若興建公寓樓，增加新的商店和設施會好一些，我不介意在樓房建成時買一套。」
但是，新市政計劃也遭到了一些抗議。
前Kogarah議員Kathryn Landsberry說：「我感到很糟糕，原原本本地獲得了通過，沒有加以任何明智合理的修改。這對我們地區來說是一個糟糕的結果，這裡的特色將徹底改變。」
「但是，我理解那些準備聯合銷售他們的地塊的居民，因為他們不希望未來的公寓房可以直接窺視他們的後院。對於不想搬家的現有居民來說，這是可怕的，他們可能會在未來孤立地生活在公寓塔樓之間。」
來自Darlinghurst的房地產代理公司The Oxford Agency的經紀人Theo Penemenos表示，11名房主在現階段已經在與他們數據庫中的潛在買家進行談判。
他說：「如果在幾個星期內沒有達成交易，我們會投放市場。我們現在正在與10位開發商商談。」
房主可能不會收到以前重新劃分的地區的開發商那樣意外的收穫，因為銀行貸款對開發商更嚴格的控制以及儲備銀行和經濟學家對公寓房建築的擔憂使一些開發商難以籌集足夠的資金來做大型項目。
與Penemenos合作的來自房地產代理公司Laing＆Simmons St George的經紀人Andrew Stefanovski說：「這些位於Kogarah的地塊更大，所以我們的協談涉及更多的資金，需要更長的時間達成協議。」
「這11位房主的房子位於主路邊，所以可以修建更多的公寓房，而較大的交易意味著參與者之間可能會有更緊張的關係。」
「6名房主的房子處於一個非常好的位置，靠近交通設施和市中心，所以可能建高層建築。靠近火車站和商店對開發商很重要。但是，有時容納20至60套公寓房的小型地塊更容易出售。」
Ramsgate Park是Kogarah的一個發展項目，將在前Darrel Lea工廠所在地修建550套公寓房和20套排房。
Foti稱他在是否賣房方面沒有多少選擇。如果不賣房，他就會夾在公寓樓間生活；如果賣房，他有機會賺到一筆錢，幫助他的三個女兒買房，並在別的地方為自己買房。
他說：「我們想走在前面。但總是有點賭博，我們必須等待至少18個月才能收到錢，不知道這期間價格會如何變化。」
另一位當地居民Landsberry女士表示，她擔心那些不想出售並可能面臨夾在公寓樓之間生活的居民的未來，不應該讓整幢大樓的那麼多戶人家都能看到你的後院。她說，總有些人不想放棄自己的住家房。而且我們沒有足夠配套的基礎設施，現在已經交通擁堵，學校壓力也很大。
責任編輯：簡沐
