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百貨商場戰國時代 全台近20間商場將開幕

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【大紀元2017年07月24日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)近年百貨業經營出現轉型,區位上有從傳統市中心精華區,轉變到軌道型、區域型、複合型的趨勢,除立地條件不同,品牌及功能定位也趨於多元。業者整理百貨業未來拓點計畫,發現全台有近20間商場即將開幕,台灣百貨商場進入戰國時代。

信義全球資產表示,早期的龍頭品牌有新光三越、SOGO、遠百等品牌,新的百貨公司品牌如微風、誠品、大魯閣、統一時代、環球、Citylink、Att 4 fun、秀泰等也火如如荼擴展中。設點區位上則從傳統的市中心精華區,轉變到軌道型、區域型、複合型百貨。

另外一個有趣的現象,受到網購電商衝擊,傳統實體店面吸客力略顯疲態,綜合娛樂商場成為新主力。如秀泰廣場以影城為集客重點,再搭配餐飲、零售拉長客戶停留時間;以美食為主的Att 4 fun,部分分店規劃上以餐飲搭配風格居家為主;此外還有大規模商場開發,屬於商場、商辦、飯店、影城複合規劃的大型商業設施,如三井將在南港C3開發Lalaport、北高雄的義享天地;已開幕的大魯閣草衙道,則是體驗型娛樂商城

信義全球資產經理王維宏分析,統計全台規劃或興建中的商場,至少有20間以上,包括建商、影城業者都加入投資行列,各類商場如傳統百貨公司、Outlet及地區型百貨百花齊放,堪稱是百貨零售戰國時代。

王維宏指出,未來商場的「主題性」及「差異性」將是能否成功吸引來客的重點指標。尤其大面積的複合商場的競爭對手,因櫃位多、主題風格強烈,再加上網購壓縮實體店面客源,百貨業者對消費者的需求須保持更高的敏感度及靈活性,才能在商場爭霸戰中取得優勢。
責任編輯:陳真

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