site logo: www.epochtimes.com

用心做房東輕鬆賺租金

如何做房東(Depositphotos)

如何做房東(Depositphotos)

人氣: 163
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2017年07月28日訊】(大紀元記者嘉意報導)做房東也不是一件輕鬆的事情。如果做房東就只是收取租金,對其它一切事情均不聞不問,可能就會遇到各種各樣的麻煩,最後還可能弄得心灰意冷。當然如果房東從自身做起,為房屋及房客想得周全細緻到位,會使很多麻煩與風險不攻自退。房東在實際中如何處事才能做到安全出租,輕輕鬆鬆拿到房租呢,看看下面幾點提示。

.交給租戶一個完好的房屋

房屋狀態好通常會使租戶更好對待住房,呵護有加。每個人都希望自己的生活空間整潔、乾淨、舒適,如果您為他們提供一個良好的居住環境,租房者可能會用心保持好,更加照顧好房屋。當您剛買到房屋,屋內空空如也,準備出租時,事先好好裝修一下為上策,當租戶住進去後再裝修,租賃雙方都會感到麻煩重重。美化環境,比如更新地板、油漆、家電、櫥窗飾品,都是不錯的選擇。雖然會花一筆不小的費用,但是您會慶幸在出租期間大大減少維修事宜。

.更換好管道附件和閥門

所有的出租房屋都普遍存在由水帶來的問題,解決這類問題要消耗大量時間。如果管道閥門、供電線、水龍頭、馬桶和洗衣機/乾燥機軟管多年沒更換,此時正好是查看換新的時候。必須確保主要的水閥正常工作,提醒租戶知道水閥、煤氣閥的具體位置。這些改進措施的前期投資會大大降低後期的洩漏風險。

.多留意破損物品及時修復

如果生活用品破損,要儘快解決。很顯然,水、電、氣幾大項出問題必須立即處理。有時修復損壞的設備可能需要幾天或者更長時間,但是行動反應越快,租戶越滿意,越能拉近房東與租戶的距離。有時以合適的方式處理非緊急問題很難,但是也越能體現出房東對房屋及房客的關心與責任心,一定盡心盡力做好。最終您的租戶會真心滿意,租房還交到好朋友。

.尊重租戶以和為貴

所有的房屋都會遇到有上面提到的需房主解決的問題,但遇到租戶的問題則更加棘手。可能需要花更長的時間來解決。無論哪種情況,尊重您的租戶,並試圖以友好善意的方式解決問題,避免動武暴力、打架鬧事,有望得到更好的結果。作為房東,要獲取最佳利益就要採取積極行動,與租戶保持良好關係,以和為貴。一旦出現真正麻煩,如水管斷裂、水滲進房屋等,雙方能協力配合好,輕鬆解決大問題。 ◇

責任編輯:明曦

評論