【大紀元2017年07月30日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）根據房地產數據機構CoreLogic公司公布的住房價格指數（Hedonic Home Values Index）初步數據，墨爾本的房價在過去一年上漲了15.9％，漲幅為全澳之冠。
據澳洲房地產網站（realestate.com.au）報導，在過去一年中，悉尼的房價上漲了12.7％；布里斯班和阿德萊德的房價分別上漲了0.9%和2.7%；而珀斯的房價則下跌了3.1%。
該數據還顯示，在7月份的前27天裡，墨爾本的房價上漲了3%，季漲幅為3.7%。
CoreLogic公司研究主任勞利斯（Tim Lawless）說，現在，墨爾本毫無疑問是過去12個月來，房價漲幅最大的城市，已經超過了悉尼。
勞利斯說，儘管近期貸款利率有所上升，墨爾本的房地產市場仍然活力不減，而悉尼房價的上漲已經開始放緩。
他認為，墨爾本房地產市場的發展已經開始不斷地超過澳洲其它城市，這主要有三個方面的原因：人口的增長、就業的增加，和相對悉尼較低的房價。
他說：「現在悉尼的房屋中位價高達105萬澳元，而墨爾本的房屋中位價為75.5萬澳元，之間相差30萬澳元。」
不過，勞利斯認為，儘管墨爾本房地產市場總體來說漲勢強勁，但是獨立住宅（house）市場行情火爆，而公寓市場則比較疲軟。
優勢房地產諮詢（Advantage Property Consulting）的總經理瓦倫蒂（Frank Valentic）說，墨爾本房價強勁的漲幅與穩定的拍賣成交率和買家強大的需求是一致的。除非出現大的經濟變化，如利率或失業率上升，墨爾本的房價才可能下降。
他還說，儘管內城區曾一度引領著房價的上漲，但現在，中環和外環地區的房價上漲已經開始追上來了。
責任編輯：李欣然