【大紀元2017年07月30日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）擁有自己房子的澳洲夢想對很多澳洲人來說破滅了。澳洲擁有房產者的比例在下降，租房者比例在升高，這是最新的澳洲人口普查結果所反映出來的趨勢。
據澳洲新聞網報道，6月27日公佈的2016年人口普查結果顯示，已經完全擁有自己房產的澳洲人的比例從2011年的32.1%下降到了2016年的31%。這一比例，在過去25年裡，已經下降了不止10%。
尚未完全擁有自己的房產、仍然在償還購房貸款的人的比例也略有下降，從34.9%下降到了34.5%。
相比之下，租房住的人數略有增多，從29.6%增加到了30.9%。
對租客而言，還有另外不好的消息，他們付的租金也在上升，每戶的平均周租金從285澳元上升到了335澳元。
需要拿出家庭總收入的30%以上來付房租的人數也增加了，從10.4%增加到了11.5%。
但對償還購房貸款者而言卻有好消息，還款額中位數從2011年的1800澳元下降到了2016年的1755澳元。
各州之間存在著明顯的差異。
新州、維州、北領地、首都行政區，房產擁有者的比例下跌幅度最大，而在西澳，房產擁有者比例反而增加了。
西澳還有一個與其它各州相反的趨勢，其租客比例減少了。租客比例增加幅度最大的州是維州。
澳洲首次購房者組織（First Home Buyers Australia）主管Taj Singh對澳洲新聞網說，考慮到新州、維州房價處於那麼高的水平，這兩個州的房產擁有者數量下降也就不足為奇了。
相比之下，西澳的房地產市場經歷了一個降溫的時期，隨著礦產業的繁榮告終，很多的工作消失了。
Singh表示，在房價仍在上漲的地方，政府應該考慮採取新西蘭式的政策，要求投資者必須存夠一大筆首付款，或者是在現有房產中有很多的淨值，才可以貸到款。
盡管澳洲審慎監管局（APRA）的確要求銀行限制發放只付利息式的貸款，但Sing認為這還不夠，因為利率一直處於歷史最低水平，這意味著投資者們仍然可以負擔得起貸款。
他稱，增加房產擁有者數量的最佳途徑是限制投資者需求。他要求聯邦政府取消負扣稅、調整資本利得稅減免，從而遏制投資者需求，解決房地產市場上的問題。
除了房地產之外，2016年人口普查結果也顯示出了一個正在變化的澳洲。
65歲以上的人數比2011年增多了近66.5萬人。
過去的五年裡，有130萬移民來到澳洲。如今出生在海外的澳洲人中大多數人的出生地是亞洲而不是歐洲，這是在澳洲歷史上的第一次。
聲稱無宗教信仰的人的比例增加了幾乎三分之一，比2001年時的16%幾乎翻了一倍。
被確定為土著人及托雷斯海峽島民的人數增加了，他們現在佔總人口的2.8%。
新州仍然是人口最多的州，有750萬人，其次為維州和昆州。
在過去五年裡，人口增加最多的是首都行政區，達到4萬多人，即增加了11%。
一人的周收入中位數是662澳元，一戶的收入中位數是1734澳元。
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