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報告:多倫多房市冷卻將重創安省經濟

新州稅務局的最新數據顯示,去年第三季度售出的房產中,超過十分之一被海外投資者買走,遠高於本地首次置房者的購房比例。而且,其中中國投資者買走的比例最大。(大紀元圖片庫)

新州稅務局的最新數據顯示,去年第三季度售出的房產中,超過十分之一被海外投資者買走,遠高於本地首次置房者的購房比例。而且,其中中國投資者買走的比例最大。(大紀元圖片庫)

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【大紀元2017年07月06日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)日前菲莎研究所(Fraser Institute)新發布的一份調查報告指出,多倫多火爆的房市,多年來一直是推動安省經濟增長的巨大動力,如果房市場出現冷卻,將給安省經濟帶來重創。

據《多倫多太陽報》報道,該報告指出,安省商業投資疲軟,這使其經濟增長「越來越依賴」於多倫多房市

該報告的作者,研究員克洛斯(Philip Cross)本週二表示,多倫多火爆的房市,是安省經濟增長的主要支柱,房市泡沫破裂、甚至僅僅是房市的放緩,都愈發令人擔憂。

這名加拿大統計局前首席經濟分析師表示,調查報告發現,建房上的支出,和創紀錄的高房價和交易量,占了安省2016年經濟增長的29%。

調查發現,在2017年第一季度,安省新屋開工率已超過85,000戶,是1990年以來的最高紀錄,其中超過60%的新屋是在大多地區GTA興建。

克洛斯表示,整個安省實現經濟增長,很大程度上是依賴多倫多房市,如果房市冷卻,或出現房市泡沫破裂,不僅是GTA,整個安省經濟都會受到影響。

調查報告發現,安省的商業投資疲軟。計劃在2017年在安省投資的企業,投資額僅為509億元,低於2008年的經濟衰退前的投資高峰——538億元。而製造業尤其感受到投資下滑帶來的影響,製造業是安省僱傭勞動力第三位的行業。在 2007年,企業在製造業的投資近85億元,而今年計劃的投資額僅為62億元。

阻礙投資因素

報告還指出了幾個妨礙目前企業在安省進行商業投資的因素。

一是高昂的電力成本:安省的工業電力用戶如汽車製造廠,每兆瓦時的電費支出要超過80元,比魁北克省高約40%。而據安省審計長稱,之前省府的政策錯誤,可能導致從2006年到2014年,安省的水電費用增加了370億元。

二是高勞工力成本:根據加拿大統計局的統計,除了草原幾個省份外,安省的勞工成本是加拿大最高的。儘管安省原來的最低時薪已經在加拿大領先,但省府在1月份又再次提高時薪,計劃到2019年將其升至15元。

三是高稅率:在北美的所有省份及州中,安省的個人所得稅邊際稅率排名第二,達到53.5%,比鄰近的密歇根州高出近10%。安省的企業所得稅稅率雖然具競爭力,但在發達國家的44個司法轄區中,仍排第18位。

責任編輯:文風

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