【大紀元2017年07月07日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）中國樓市調控後，媒體多有報導熱點城市的樓市出現量價降溫，但是，從房價收入比這一衡量指標來看，中國房地產泡沫問題仍然嚴重。
萬得資訊（Wind）近日引述數據，按照目前的房價來計算，中國省會城市、直轄市和深圳特區中，16個城市的房價收入比超過10倍，高於國際合理區間3至6倍。而且一線城市房價在過去6年翻番，二線城市漲幅在50%左右。
房價收入比是指房價與城市居民收入的比值，被業界視為衡量房地產是否存在泡沫的重要指標之一。
以深圳為例，Wind數據顯示，深圳的房價收入比是32.44倍，在中國排在首位，即使是年薪60萬至70萬人民幣的高收入群體，在深圳的高生活成本的環境下，也往往是望「房」興嘆，有的高薪白領感嘆「工作十年也買不起房」。
而美國經濟諮詢公司Longview Economics去年的研究結論是，深圳的房價收入比高達70倍，是全球房價第二貴的城市，典型住宅的價格達到80萬美元左右。
最新數據顯示，雖然6月份深圳新房價格連跌9個月，但是二手房價格不降反漲，6月份環比上漲1.02%，同比上漲3.68%，均價是每平方米46,631元。而業界普遍認為二手房更能反映市場情況。
另據上海易居房地産研究院7月6日發布的《6月住宅成交報告》顯示，6月份深圳房地產交易在4個一線城市中最活躍。
對於北京和上海的房價收入比，Longview Economics公司的報告提到，雖然數字不及深圳，但是趨勢與深圳相同。
Wind數據還顯示，中國一線城市的平均房價在2010年至2017年翻了一番，從均價2萬漲至4萬，深圳新建住宅均價目前仍在5萬以上，二線城市房價上漲50%左右。對於一個普通的中國工薪家庭，即使是在二線城市，不吃不喝也要超過10年才能買得起一套房子。
已經有多位經濟界學者提出中國房地產泡沫背後的土地問題，即中共土地財政推高地價導致的購房成本飆升，令泡沫膨脹、真正需要住房的民眾負擔不起。克而瑞房產數據顯示，今年上半年中國土地出讓金近萬億，同比增長22%。＃
責任編輯：李沐恩
