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住房廳長:將檢討外國買家稅是否有效

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【大紀元2017年08月01日訊】(記者余天白溫哥華編譯報導)卑詩省新任住房廳廳長Selina Robinson於週一表示,自己將與省財政廳廳長Carole James共同檢閱全省房市交易數據,考量前任省府推出的15%外國買家稅及零息首付貸款等政策是否有效增強了省內住房可負擔性,以決定是否應維持或修改、廢除該類政策。

Robinson表示,自己了解到,大溫地區15%外國買家稅政策在施行初期對房市起到了一定影響,但其對房市的壓制效果正在逐漸減弱。她表示,省府目前還沒有計劃取消該政策,但「現在一定有足夠的數據,能夠幫助我們理解(這個政策)的價值如何。」

大溫地區15%外國買家稅政策從去年82日開始施行。根據省財政廳數據,在該新策出台前的二月內(610日-81日),大溫地區有外國買家參與的房產交易占據本地全部房產交易量的13.2%。

在外國買家稅出台後直至去年底的四個月內,該比例暴跌至2.6%。此外,在外國買家稅政策施行後的數月內,大溫地區房產交易量直線下降,房市遭到暫時冷卻。

然而近月來,大溫房價又開始逐步上升,市場回暖跡象明顯。今年六月,大溫地區全部居住用房產綜合基本價為$998,700,比去年同期高出7.9%。外國買家參與度也較政策實行初期有所上升。

不列顛哥倫比亞大學(UBC)城市經濟及地產中心(Centre for Urban Economics and Real Estate)主管Tsur Somerville對外國買家稅政策評論道,該政策可能對減弱外國買家的購房意願起到了一定作用,但也可能將外國投資者導向不受新稅影響的房產投資領域,如公寓樓花投資。

此外,省新民主黨(NDP)在競選期間曾承諾,其上台後將對全省空置房產增收每年2%的房產投機稅。但住房廳廳長Robinson表示,這一政策也需要接受檢視。

西蒙菲莎大學(SFU)地產經濟教授Andrey Pavlov對該政策表示,省內房市可負擔性問題的關鍵在於房源過少,因此省府應減少對居住用房的開發限制,而非一味考慮增稅:「除非我們能增加房源量,否則,我們可以想徵多少稅就徵多少稅,而情況不會有任何改變,因為我們沒有足夠的房子。」  

責任編輯:易君

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