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台房市放暑假 7月風向球落至藍燈

代表北台灣新建案市況的房市風向球,7月終止連續4個月的黃藍燈,亮出「谷底衰退」的藍燈。(陳柏州/大紀元)

代表北台灣新建案市況的房市風向球,7月終止連續4個月的黃藍燈,亮出「谷底衰退」的藍燈。(陳柏州/大紀元)

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【大紀元2017年08月10日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)代表北台灣新建案市況的房市風向球,7月終止連續4個月的黃藍燈,亮出「谷底衰退」的藍燈。6項指標中,預售屋和新成屋供給下滑明顯,分析指出,業者推案信心急縮,加上市況走低,房市又陷落谷底。

《住展》雜誌統計,6月預售案量高達400多億元,7月卻腰斬剩下不到200億元。不過,7月共有5個週末假日,報廣批數因此拉升至1.97萬批,月增8%,但若以單週平均報廣批數來看,7月也比6月縮減一成左右。

較意外的是,台北市中心除信義區外,蛋黃行政區買氣反而相對穩定。而蛋白區則因新釋出的建案,大多數價錢仍偏貴,導致人氣買氣同步下滑,如內湖、北投、文山、大同等地。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出,這種蛋白區賣蛋黃價、B級地段開A級價格的狀況,過去在多頭時較為常見,但今年北市類似案例越來越多。弔詭的是,北市中心在走平價風,即便是豪宅案的價格都已普遍下修,可是蛋白區卻刮起高價風,價格出現大混戰。

何世昌指出,接著8月下旬是傳統民俗月,預期房市可能會維持目前低沉的步調,直到民俗月結束。

責任編輯:呂美琪

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