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7月份愛城房地產銷售下降價格基本穩定

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【大紀元2017年08月11日訊】(記者柯瑞斯加拿大埃德蒙頓編譯報導)大埃德蒙頓地區(CMA)房地產經紀人協會的月度報告顯示,7月份大埃德蒙頓地區房屋銷售下降,但價格基本穩定。

與6月份相比,大埃德蒙頓地區7月份各類住宅單位平均銷售價格下降2.44%,但上年同期相比只下降了0.11%,基本持平。獨戶住宅平均銷售價格下降至446,892加元,較2017年6月下降1.51%,較去年同期下降0.44%。6月份雙拼排屋和公寓價格穩定堅挺,在此基礎上7月份公寓的平均價格上漲至261,861元,比6月份增長0.68%,比去年同期增長2.18%。雙拼和排屋平均價格下降至343,883元,比上個月下降了1.87%,比去年同期下降了2.48%。

7月份大埃德蒙頓地區銷售各類住宅1,622個單位。雖然比上個月下降了13.12%,但比去年同期增長了0.37%。獨戶住宅銷售數量為1,003個單位,比上個月下降了15.86%,比去年同期增長了0.60%。公寓銷售數量為415個單位,比上個月下降9.98%,比去年同期下降3.04%。2017年7月份共有181套雙拼和排屋單位銷售,比6月份下降了41.04%,但比2016年7月份上漲了9.70%。

埃徳蒙頓房地產經紀人協會會長詹姆斯.馬貝(James Mabey)表示,與去年同期比較顯示,7月份的銷售較為緩慢。對於買家來說,庫存依然很豐富,而同期價格的邊際調整對賣家來說是一個穩定的市場。

7月份庫存待售房屋有8,756個單位,可供市場銷售5.4個月。7月份房屋庫存比6月份增長2.04%,比上年同期增長10.70%。6月份新增住宅挂牌上市3,114個單位,比6月份下降9.13%,比上年同期增長8.43%。

7月份所有房屋平均銷售天數為53天,與6月份持平,比2016年7月份少三天。獨立住宅平均銷售天數為48天,公寓平均銷售天數為60天,雙拼和排屋為55天。

馬貝說,賣家必須保持耐心,注意他們在市場上的定位,考慮到買家有多種選擇,賣家諮詢房地產經紀人以保持競爭力至關重要。

 

 

編輯: 薇羽

註:《埃德蒙頓生活網》是埃德蒙頓中文報紙大紀元(Edmonton Chinese Newspaper Epoch Times)旗下的中文網站。

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