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廣州跟進北京 上調首套二套房貸利率

6月首週3天,大陸又現12宗「地王」。業內認為,「地王」頻現,房企拿地成本大增,未來房價將暴漲。(大紀元資料室)

6月首週3天,大陸又現12宗「地王」。業內認為,「地王」頻現,房企拿地成本大增,未來房價將暴漲。(大紀元資料室)

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【大紀元2017年08月13日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)繼北京個別銀行分行上調首套房房貸利率後,廣州兩天後緊跟北京。8月12日,一些國有銀行的廣州分行宣布上調首套房二套房房貸利率,上調幅度與北京類似。

廣州今年第四次上調房貸利率

從8月12日開始,農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行的廣州分行,都將首套房房貸利率上調到基準利率的1.05倍。

這是廣州今年以來第四次上調房貸利率,此前5月份取消了首套房房貸利率優惠,調整到基準利率(4.9%)。今次在基準利率的基礎上再次上浮。

上述銀行也對二套房房貸利率進行了調整,農行和建行上調幅度是基準利率的1.15倍,中行和交行仍是之前的基準利率1.1倍。

8月10日,有兩家銀行的網站上宣布,將北京首套房房貸利率,最高上調至基準利率的1.15倍,也就是上浮15%。

這是北京今年以來第五次上調房貸利率,此前5月份取消了首套房房貸利率優惠,6月份的上調幅度大約是基準利率上浮5%至10%。

目前北京還沒有銀行正式執行基準利率上浮15%的利率,但是已經有3家銀行實行了首套房在基準利率1.1倍的利率。

7月以來至少20個城市上調首套房利率

今年7月份以來,包括北京和廣州這些一線城市在內,至少20個城市都上調了首套房房貸利率,還包括合肥、廈門、南京、杭州、武漢、蘇州等二線城市,以及蕪湖、連雲港、惠州、中山等三線城市。

以南京為例,8月11日消息,南京多家銀行的房貸放款時間都超過三個月甚至半年。另外,浙商銀行、浙江稠州商業銀行、寧波銀行和恆豐銀行則處於停貸狀態。

農業銀行南京分行將從8月14日開始,將首套房房貸利率按基準利率上浮5%至10%。此前,已經有多家銀行按基準利率上浮了5%至10%。

數據顯示,7月份中國整體上首套房平均利率為4.99%,相當於基準利率的1.02倍,環比上升2.25%,同比去年7月的4.44%上升了12.38%。

市場人士發現,今年上半年銀行間同業拆借利率也呈現上升的趨勢,也就是銀行之間的借貸成本上升,那麼最近銀行業頻頻上調房貸利率釋放了一個信號,即中國市場的資金成本正在上升。

另外,這也意味著中國的樓市調控仍在持續中。從去年9月末至今,中國樓市已經經歷了「五限」調控,即限購、限貸、限售、限價和限商,但是目前業界對於中國樓市泡沫風險的擔憂並未減少,在熱點城市進行調控的同時,三、四線城市趨熱,同時中共地方政府的土地出讓金仍然持續高企。#

責任編輯:孫芸

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2017-08-13 5:38 AM
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