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新州買房者借貸多少?

澳洲統計局的最新數據顯示,5月份,新州非首次購房者的抵押貸款數增加了1.4%,計有17,375筆貸款。(簡沐/大紀元)

澳洲統計局的最新數據顯示,5月份,新州非首次購房者的抵押貸款數增加了1.4%,計有17,375筆貸款。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2017年08月13日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道)近年來購房貸款水平達到了歷史新高,這顯然是因為市場強勁、利率處於歷史最低水平、買家們在充分利用這大好時機所致。

據澳洲Domain房地產網消息,為了遏制貸款水平的過度增長,澳洲採取了一系列的措施,監管機構推出了更加嚴苛的借貸標準,銀行抬高了貸款利率,而且對借貸者的收入進行更嚴格的審核。

澳洲統計局的數據,分析了新州貸款購房者的舉債水平。

澳洲統計局的最新數據顯示,5月份,新州非首次購房者的抵押貸款數增加了1.4%,計有17,375筆貸款。這是自2015年12月最高峰的17,587筆貸款以來的第三個最為活躍的月份。

盡管如此,年度貸款減少了。在截至5月底的12個月裡,非首次購房者的貸款減少了3.6%,總貸款數減少到了184,600筆。

考慮到利率的未來走勢,預計貸款將進一步趨緩。

以貸款額而論,5月份是非首次購房者的平均貸款規模的第三個歷史最高月份,貸款額為455,300澳元,與去年5月份相比,增加了33,700澳元。在過去的20年,平均貸款額顯著上升。1992年,非首次購房者的貸款額平均為93,900澳元,到2002年,躍升至196,900澳元,而在接下來的十年,貸款額翻了一倍還多。

入門級的買家在5月份增加了7.7%,總計有1600個入門級買家。

首次購房者的貸款平均為361,000澳元。這一水平仍然低於最高峰的2016年10月,當時借貸水平為396,500澳元。貸款額在繼續上升,突破40萬澳元大關衹是時間問題。

在5月份獲得批准的18,975筆抵押貸款中,1055筆是購買新房的,也就是購買在貸款申請後12個月內竣工的房子。買家為買新房而貸款的人數一年增加了8.4%。

自己建房者面臨的財務壓力最小,貸款額最小,平均為374,200澳元,一年增長了22,600澳元。

新房買家的貸款平均為446,200澳元。

買現房的買家面臨的財務壓力最大。買現房的貸款創下了最新記錄454,900澳元。

如果人們關於利率上升的猜測成為現實,而工資與過去持平,那麼貸款買房的人將面臨一個嚴峻的情勢。對借貸的人來說,重要的是要為未來利率上漲留出餘地,避免抵押貸款帶來太大的壓力。

責任編輯:簡沐

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