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2017倫敦房市的主流賣點

倫敦塔橋(Depositphotos)

倫敦塔橋(Depositphotos)

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【大紀元2017年08月18日訊】儘近來風雲變幻,但倫敦房市仍舊熙熙攘攘。作為世界上最具吸引力的主流城市之一,住房交易市場無疑是人們關注的熱門。了解買家的關注點和需求取向,需要的不僅僅是洞察力。來自知名國際地產公司Winkworth的總理事Nick Goble對2017年倫敦房市的熱賣點和優勢作出了幾點預測。




市區特色

倫敦的國際影響力在於它的城市文化,以及整體規模的不斷升級。儘管有各種不確定性,但是倫敦憑著自己無與倫比的特色,仍高居全球買房熱門城市排行榜的前列。

這裡有傳統的商品集市,如布里克斯頓;有外牆翻新的復古維多利亞房的肯辛頓和切爾西;有皮米里科的優雅古樸的街景和商店;還有克來芬公園這樣的城市中的一抹綠洲。在這樣一個包羅萬象的地方,無論多挑剔的買家,找到一個稱心鍾意的居所,未必是件難事。

往往倫敦外環,靠近郊區的附近,更受到買家的青睞,因為這裡的住宅往往具有較大的空間,而價格也更便宜,買家可以根據自己的喜好來設計住宅,添加各種增值配置,如個性的閣樓或基室,停車場或後花園,露臺或車間,任何一樣都能讓您在與市中心蝸居的人們聊天時得意洋洋。

低風險,高回報

在倫敦市區,擁有一套高性價比的房產,本身就是一件讓人羨煞的事情。較低的貸款利率,高能充沛的房貸市場,雨後春筍般的住宅新區,以及吸引打工族和個體用戶的各式精簡的小規模排房和公寓等,為房市交易提供了營養溫床,召喚著猶豫不決的買家。

房價增值的客觀要素

儘管這座24小時工作的城市閃爍著創新與個性,但是影響房價的因素依舊遵循著傳統:地區就業率,附近的公共設施,購物超市的便捷等等。最重要的一點就是交通。每一次輕鐵或城鐵的大規模更新升級都會牽動當地的房價波動。此外,基礎設施的改善,也會促進當地房價的升值。諸如維多利亞和威斯敏斯特地區就是這類典範,當地的房產因此而受益,在投資者眼中,就是一項值得長期投資保值的珍稀品。

舒適與健康

隨著買家追求的升級,室內裝修不僅僅止步于舒適,更看重于健康。倫敦也不例外。居家的健康舒適度是一個難以衡量的標準,因人而異,追求各不相同。
倫敦這片多元化沃土吸引著全世界眾多擁有獨特品味的買家。室內燈光整體搭配,色調的柔和均勻,獨立安靜的休息室,甚至健身房,室內運動場等因素,都會影響一套住宅的潛在市場價值。

現代科技化房屋

現代化的高端居室,一個重要特點就是數位化操控系統的應用。從家庭影院到智慧化調節燈,高科技家居系統已經悄然崛起,成為房產增值的另一個重要因素。在2016年一年內,全球就有0.8億套智慧設備應用於家庭設計,比2015年多了54%。隨著數位時代的蔓延,房屋僱主和交易市場對高端數位化或自動化的房屋類型會有更多的投入,以滿足新一代買家的需求。◇

編譯|李川

責任編輯:明曦



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