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成交屋齡
【大紀元2017年08月22日訊】（大紀元記者莊麗存台北報導）近年全台有許多新建案紛紛完工交屋，然而六都平均成交屋齡卻不減反增，其中台北市平均成交屋齡高達21.6年，5年內增加了4.5年。業者分析，在屋齡越低、價格越高的市場情況下，首購族轉向價格較低的老屋；若首購族想買新屋，則建議從重劃區著手，建案帶頭讓利，較有機會撿便宜。
太平洋房屋統計近5年的成交物件，發現六都的平均屋齡越來越老，六都中台北市、新北市和台中市情況最明顯，成交屋齡增加3~4年，顯見買方偏愛買老屋的情況。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，近幾年有許多新建案完工交屋，如去年合宜宅拉低桃園市年度成交屋齡，然而整體來看，六都的平均成交屋齡是不減反增。
其中，台北市5年來增加了4.5年最多，其次是台中市及新北市，分別增加了4.4年和3.2年，只有台南市和高雄市的成交屋齡較為穩定，微幅波動，5年內小增1年多。
台北市平均成交屋齡21.6年，是六都中最老的，從近5年數據觀察，未來會有越來越老的趨勢。
章克勤分析，台北市精華素地釋出少，對口袋深的置產族來說，只要物件的地段好，屋齡高也沒關係，趁此時低價入市，長期持有說不定還有都更的機會。
至於以自住為主的首購族，則是希望屋齡越低越好。但屋齡越低，房價越高，在有限的預算下，首購族只能轉往價格較低的老屋入手，因此平均成交屋齡逐年上升。◇
責任編輯：芸清
