【大紀元2017年08月27日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）隨著墨爾本房價的不斷攀升，在一些曾經擁有百萬澳元以下獨立住宅（house）的城區裡，買家已不太容易找到類似價格的住宅了。因此，專家們認為，買家需要將目光轉向其周邊一些有發展潛力的城區。
據都門（Domain）新聞報導，在Footscray區、Preston區、Ringwood區和Clayton區，如今已經難以找到百萬澳元以下的獨立住宅了。
不過，在其周邊仍然有一些城區的房產值得關注。對於手頭並不寬裕的買家來說，不失為一個比較明智的選擇。
Property Mavens房地產公司主管桑德庫勒（Miriam Sandkuhler）說，Thomastown區和Lalor區將是墨爾本北部下一批具有發展潛力的城區，這些地區很吸引25歲至35歲的年輕人。
這些地區的住房有新房與土地套餐，也有舊磚房。房價中位數在50萬到60萬澳元之間。
桑德庫勒認為，買家對這些城區多考察一下是很重要的，有些事情也需要注意。她說：「首先，這些城區位於西部環路（Western Ring Rd）另一側，人們對此有些看法。這一帶未來可能會進一步發展，當地的房產可能會供過於求，如果市場開始出現疲軟，這些地區的房產可能會受到影響。」
她還鼓勵人們了解一下當地的犯罪率和公共設施情況。
近年來，蓬勃發展的西部地區引起了開發商和投資者的關注，Footscray區已不再是傳統上的工薪階層住宅區。那些在內城區西部找尋百萬澳元以下房產的人士，正在把目光轉向Maidstone區、West Footscray 區和Pascoe Vale區。
Wakelin Property Advisory公司主管麥凱布（Jarrod McCabe）說，West Footscray區主要的賣點是靠近CBD，有兩個火車站和一些具有時代特色的稀缺住宅。
Pascoe Vale區也是一個受周邊城區（Coburg區和Brunswick區）影響而被人關注的城區，該區的房價相對較低一些。
在東南地區，Carrum Downs區也是一個值得關注的城區，該區離海邊不遠，房屋中位價不超過60萬澳元。附近的Seaford區和Patterson Lakes區都是比較好的區。
都門集團首席經濟師威爾遜（Andrew Wilson）認為，Carrum Downs區是一個很成熟的城區，有公共交通工具和高速公路。當地還計劃修建高架鐵路和一座新火車站和商業中心。
責任編輯：李欣然