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專家意見

如何使您的房屋增值?

如何讓房產增值(alexraths /Depositphotos)

如何讓房產增值(alexraths /Depositphotos)

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【大紀元2017年08月03日訊】如果您正在出售房產或考慮將其推向市場,您很可能正在尋找如何使自己房屋增值的方法。這時如果有業界專家可以給出建議,那就再好不過了。作為National Home Improvement Month的一員,網上地產經紀Tepilo向房主們給出一些不錯的建議。



花園美化

這可能是最簡單明顯的一個改善,但是同樣很重要。有意購房的買家,特別是年輕人和有小孩的家庭,會很看重花園的品質。因此,把您的花園優化到最佳狀態無疑是非常明智的。

這些工作不會浪費您太多的時間、金錢或精力。例如割草、除草、種植一些花草、剪掉那些雜亂的樹枝或灌木。

當您把花園打理好後,會讓人有一種逃離喧囂的感覺。寧靜會為您的房子增色不少。

可以在花園中預留一些空間供人們坐下休息、燒烤或聚會。花園應該是井井有條的,人們可以在裡面休息放鬆但不失私密性。搭建蔭廊是一個不錯的選擇,既可以保持一定的隱私性,又可以讓花園在冬天也可以使用。

大門的翻新

您可能不同意這種看法,但是大門確實是您推銷房屋中很重要的一環。在很多時候,它可能是買方第一個接觸到的東西。正如專業人士所說,第一印象在看房的過程中十分重要,您絕對不想讓他們因為任何的原因而對您的房子失去興趣。

因此,即使重新換一個新的大門也是值得的。但是,如果您負擔不起,也可以重新給它塗上油漆,清洗乾淨,從而使它看上去很明亮、舒服。

鏡子

什麽最能幫助採光?沒錯,就是不起眼的鏡子。如果您沒有條件去選擇天窗或者溫室來讓屋子充滿自然光(事實上,這兩個選擇都不便宜),鏡子可能是除此之外最好的選擇。

建議對著視窗懸掛鏡子,這會讓人們感覺那裡還有另一扇窗戶,從而加強了採光的效果。同時,這樣可以讓您的房子顯得更大、更亮,因為被反射到房屋暗處角落的光可以使人們產生一種空間變大的錯覺。

雙層玻璃

現在大多數的房子都裝有雙層玻璃,但是如果您擁有的是一座老房子或是具有某個時代特色的可能就不是這樣了。如果屋子離馬路比較近,那麼雙層玻璃就顯得更加重要了,因為它能有效地降低噪音;即使不靠近馬路,雙層玻璃也會有很大益處,它能幫助您遠離喧囂,讓您的家顯得寧靜祥和。

雙層玻璃同樣也可以幫助房屋保溫,對於購房者來說保溫在冬天是十分重要的。

節能

隨著媒體時常談論一些環境問題和節能的話題,購房者買房時也越來越關注節能這一指標。

對於房主來說,使用節能的家用器具無疑會給房屋加分。什麽原因呢?因為這意味著更低的能源費用。如果您正在或想要出售房屋,這非常有可能是一個很吸引買家的地方。

現在市場上有多種多樣的節能產品來加強房屋節能,節能已經正在成為新房屋重要的一個特色。

升級廚房

最近幾年,大量的民意調查顯示廚房是家裡最重要的一個房間。所以如果您想使您的房屋增值,將重點放在廚房不會有錯。

無論您的廚房是比較質樸的,還是比較時尚的,或者處在兩者之間,都無需太多努力就可以使它看上去很潔淨明亮,煥然一新。建議可以先從壁櫥開始,刷上新的漆,如果需要可以換掉櫥門或者把手。在廚房允許的地方增加儲藏空間,例如如果廚房有一個儲藏室這對於購房者來說是非常具有吸引力的。

同樣也需要確保廚房裡要有合適的採光,畢竟沒有購房者喜歡潮濕陰暗。

地板

無論您家的地板是瓷磚、木質或複合地板,都應該鋪設和維護的非常好。地板的顏色也儘量不是特別容易顯髒的,利於維護的。

除上述之外,還有一些其它成本比較高的做法可以幫助增加房屋的價值,包括改建閣樓等。這些選擇操作起來都不便宜,而且需要專業人士的參與,但是卻可以給房子帶來長久的收益。

請注意,如果您想把閣樓改造成一個臥室或儲藏室,那麼開始之前必須向政府申請建築許可。◇

編譯|宋鵬

責任編輯:明曦



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