【大紀元2017年08月30日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在房價指數下週即將公佈之際，房地產數據機構CoreLogic發佈了8月份房價走勢預覽，悉尼8月份房價整體趨平，墨爾本房價還在上漲。
據澳洲金融評論報報導，CoreLogic數據研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，悉尼的房價整體走勢在8月甚至有可能已經下降，不過這並不是房價一定會向下修正的前兆。同期，墨爾本房價還在繼續上升。
勞利斯說：「如果你看一下過去的週期（變化），就會發現房價並不會出現斷崖式下跌。」
他表示，悉尼的房價從去年11月開始就出現冷卻的趨勢，拍賣成交率已經開始放緩，所有的市場信號都顯示市場正在冷卻。悉尼的房價走勢的確是趨向平緩，甚至小幅下跌。
他認為，監管機構出台的冷卻房產市場的措施已經開始奏效，悉尼房價的漲跌幅度已經趨向平和，歷史數據顯示，悉尼房價的修正幅度從來沒有超過10%。悉尼的房產價值跌幅可能會在5%至10%之間。
受獨立房而非公寓房價格的影響，墨爾本的房價卻仍然出現了上漲，一些地區的房價上漲甚至超過悉尼。這是因為墨爾本沒有出現像悉尼投資者那樣因為銀行收緊房貸而大規模撤資的現象。同時，墨爾本也沒有像悉尼那樣，因為住房可負擔性的問題而備受指責。
根據CoreLogic預先發佈的數據，截至到8月27日之前的過去一個月中，墨爾本的房價上漲了0.5%，過去三個月上漲了1.8%。
珀斯的房地產市場受衝擊最嚴重，8月份房價下跌了1.5%。
在即將公佈的房價指數中，預計在截至到今年7月的過去一年中，悉尼房價漲幅為10.9%，墨爾本為15.7%，布里斯本為13%。
責任編輯：簡沐
