【大紀元2017年08月31日訊】文：朱健沖・建築檢驗師
昔日我去看兩單已經建好的房子，屋主的睡房與廚房的地板，走上去有吱吱聲和嘎嘎聲作響。廚房地面是瓷磚，睡房是地毯，人走上去怎麼會有響聲？他們的工程都有申請許可證（Permit），這只能怪遇人不淑，碰到「大師」了！
工程圖（Structure）的注意事項（General Note）中有註明，要封底層地板（Subfloor）之前，在地板托樑（Floor Joists）一律全部要上膠水（如圖2）。這種地板作響，就是少了這個步驟。工程上要靠政府官員把關，真的不靠譜！
我看到合約沒有提到膠水，承包商就向屋主索取膠水材料費。我如果是屋主，我會在合約中註明，所有工程項目要求，必須遵照圖紙內容進行。不懂英文的工程隊，別想鑽工程漏洞！
寫工程合約是有竅門的，屋主假如不懂，就是要花錢請人來寫。寫合約有很大的學問，例如做工程有包材料，與不包括材料的，合約中要註明，通常看不到的材料一律由工程隊負責，例如所有的釘子、膠水、垃圾費用、圍籬、鷹架、流動廁所，包括重新檢驗費用（Re-Inspection Fee）。
網友Steven T. Hsieh問：如果（地板托梁）沒上膠是否就沒救了？有事後補救的方式嗎？
朱老師答：兩種方式，第一種，掀起地面的地毯，或是硬木地板，在底層地板（Subfloor）加釘；第二種方式，到樓下打開天花板，加木頭加釘，樓上地面不動。
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本文刊載於舊金山8月12日家居專版，請點閱
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責任編輯：李歐
