【大紀元2017年09月10日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導據）ME銀行(Members Equity Bank Limited）的分析，首次購房者在今年春季房地產市場銷售旺季將會比較活躍，而投資者的積極性可能不會很高。
據澳洲房地產網站（realestate.com.au）報導，由於維州政府近期對首次購房者實行了印花稅減免政策，而澳洲各大銀行卻在收緊對投資者的貸款政策，今年春季的房地產市場可能會出現與往年不同的景象。
ME銀行房屋貸款負責人諾蘭（Patrick Nolan）認為，隨著越來越多的住房進入市場以及大量買家和賣家的湧入，墨爾本房地產市場將開始活躍起來。但是，今年這個季節與去年不同，因為澳洲審慎監管機構（Australian Prudential Regulatory Authority）對投資者的貸款限制，因此，投資者的活動會減少，自住型買家面臨的來自投資者的競爭會比較少，也可以從競爭性貸款利率中受益。
他說：「首次置業者將特別受到最近推出的激勵措施的激勵，我們已經看到了首次置業者明顯的興趣。」諾蘭指出，首次置業者的首付款可以是房屋總價的20％，這樣風險較低，比獲得貸款更有利。
但是，Advantage Property Consulting物業諮詢公司董事瓦倫蒂諾（Frank Valentic）認為，投資者在墨爾本房地產市場將繼續保持強勢，直到有更實質性的改變出現。
他說：「我認為首次置業者的人數會增加，投資者的人數會減少，但不會下降。投資者們會繼續買入，直到市場開始出現下滑並趨於平穩為止。他們傾向於在市場旺季保持活躍，一旦市場出現下滑趨勢，或者利率可能開始上漲，他們才會開始退出市場，但現在還沒有發生。」
責任編輯：李欣然