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房市呈降溫 悉尼東區房產代理勸賣方壓低價格

隨著房地產市場已開始出現降溫的趨勢,悉尼東區的一些房地產代理已在告訴賣方調低價格,來適應市場需求。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2017年09月13日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)隨著房地產市場已開始出現降溫的趨勢,悉尼東區的一些房地產代理已在告訴賣方調低價格,來適應市場需求。

據澳洲金融評論報報導,一名買主12日(週二)晚參加了Domain房地產公司在悉尼德寶灣舉行的拍賣活動。他聽到房地產代理們一直在告訴賣主要降低他們的期望值。

這名買主希望花190萬澳元買下Woollahra區景街(View Street)的一套兩居室單層住房,而賣主則希望賣到220萬澳元;當被問及是否願出200萬以上時,買主說不願意。這套住房沒有當場賣出。

100多人參加了12日晚的拍賣活動。有15套住房參加拍賣,13套賣掉,拍賣成交率達87%,另有7套住房在拍賣前售出。

布朗蒂(Bronte) 達令街 (Darling Street)的一套1978年的老式、經翻修的公寓房,步行到海邊僅10分鐘,最後以136萬成交,遠高出110萬的底價。購買這套公寓房的一對夫婦說,這套公寓房最誘人的地方就是靠近海邊。

Coogee海灘巴登街(Baden Street)的一套沒有停車位的兩居室海濱公寓房以125.25萬澳元成交。

負責拍賣該海濱公寓房的NG Farah房地產公司代理卡蘭吉斯(Theo Karangis)稱,仍有買家看房,但買家不如去年那麼多。

卡蘭吉斯認為,房價沒有暴跌或飆升,目前的價格比較穩定。

拍賣師庫利(Damien Cooley)表示,整個市場情況並不好,但仍有一些房子賣得很好。「買家開始感到房產市場潮流正在轉向,他們對拍賣活動的影響力正在增大。」

庫利說,促使買家態度轉變的驅動力是較低的拍賣成交率。根據Corelogic房地產數據機構的數據,今年悉尼和墨爾本冬春之間的拍賣出具率為70%,而去年同期約80%。「成交率正在下降,成交率是房產市場的晴雨表。」

責任編輯:簡沐

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