【大紀元2017年09月17日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）塔斯曼尼亞旅遊業的興旺，吸引了前所未有的大批的國際開發商湧入，這些開發商不再對澳洲大陸各州的大城市感興趣，而是把目光轉向了霍巴特。
據澳洲Domain房地產網消息，霍巴特的開發商的活動表現在兩個方面。一是突然間計劃興建的賓館數量大增，為的是能容納來自澳洲國內其它地方以及來自世界上其它國家的數以百萬計的遊客。二是開發商也熱衷興建住房。
萊坊（Knight Frank ）房地產集團塔斯曼尼亞分部總裁Scott Newton說，目前對霍巴特的房地產開發的需求水平是前所未有的。「總的來說，霍巴特與澳洲全國市場相比是落後了，但是我們的確看到其已經發生了變化，正在迎頭趕上。」
8月，新加坡的億萬富翁開發商Fragrance Group發佈了更新的開發計劃，他們要在霍巴特市中心建築一座210米高的摩天大樓。
目前霍巴特最高的大樓是Wrest Point Hotel Casino，74米高，而計劃中的新摩天大樓高度幾乎是其三倍。
新摩天大樓是Fragrance Group集團的四個賓館大樓計劃中的一個，其中的一個賓館大樓不久前竣工開業，即坐落在Macquarie街的Ibis Styles賓館，有296間房。
其它的大型項目還有，霍巴特中央商務區的醫院的擴建、塔斯曼尼亞大學的遷址、霍巴特機場以容納國際直飛客機為目的的擴建。
塔斯曼尼亞大學的經濟學家Saul Eslake表示，塔州的經濟無疑將從即將出現的建築熱潮及其所創造的就業中受益。他認為，塔州的經濟過去出現過樂觀期，但未能持久下去。這一次，看起來前景很好。「在霍巴特過去15年間還沒有大量的賓館建設。現在隨著旅遊者的增多，以及較低的匯率，需求是很明顯的。塔斯曼尼亞正在吸引某些類型的遊客，他們喜歡住在高級的賓館裡，造訪葡萄酒莊與藝術節，」他說。
根據塔州旅遊局的數據，2016年塔州的遊客有124萬多人，比2015年的115萬多了7%。
據賓館業專家分析，現在霍巴特市中心的賓館市場在全澳居第三位，僅次於悉尼與墨爾本。
今年，Marriott集團宣佈他們將在霍巴特建設一個自2004年以來的第一個將有198間客房的五星級賓館。另一家國際賓館巨頭Hyatt也宣佈要在霍巴特市中心建一座耗資4000萬澳元的賓館，將於2019年建成。
霍巴特的獨立房在經過了多年的供不應求和房價大漲之後，公寓樓的開發條件已經成熟。
根據Domain房地產集團的數據，在過去的12個月裡，霍巴特的房價上漲速度快於澳洲所有的其它州府城市，獨立房價格漲了15.2%，目前中位價是40.5萬澳元。公寓房的價格上漲也很顯著，在過去12個月裡漲了7.7%，目前中位價是310,854澳元。
對霍巴特垂青的不僅是來自海外的開發商。總部在墨爾本的Small Giants Developments開發公司也在霍巴特從事公寓房開發活動。
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