【大紀元2017年09月02日訊】（大紀元記者余亨之舊金山灣區報導）與舊金山隔金門大橋相望的馬林縣（Marin County），美麗富饒，一房一景觀。既可享受田園詩般的生活，又可驅車20分鐘抵達大華99，或穿越金門大橋進入舊金山市區。這裡有優秀的公立學校（學分最低8-10分），也有灣區名列前茅的私立高中布蘭森（Branson School）。舊金山北灣地產經紀Vega Pao，是馬林縣Top 1華人地產經紀，精通風水與裝修，每年為許多大陸新移民在北灣買到理想學區房或投資房，並爭取到出乎意外的好價格。
北灣地產經紀Vega：智取好價格，讓客人省心省力
北灣地產經紀Vega精通風水與裝修，看房看細節：房屋哪些地方需要修繕？用什麼材料去裝修？花費多少？裝修後能達到何種效果？此外，Vega還看房屋的地勢、風水、氣場和客人的生辰八字、面相是否匹配，用什麼樣的方式去改善。既讓買家住得賞心悅目，也希望他的生意順湯順水。
Vega在幫助客人買房的過程中，充分體現了她的智勇雙全。她建議客人買陳舊老式一點的房子，這樣的房子有一些缺陷，卻可爭取到很好的價格；再把省下來的錢拿出一部分用在裝修上，讓房屋煥然一新。同時，她勇於擔當，全程事無鉅細地協助買家或賣家修繕舊屋，讓客人省心又省力。
北灣地產經紀Vega：成功交易馬林縣最大豪宅
馬林縣最大的一棟豪宅，位於Novato的Obertz Lane之間，建築面積1.8萬平方呎，佔地17英畝。戶外有2塊直升機停機坪、4個游泳池、1個瀑布，還有燒烤坑、戶外酒吧和網球場；室內有一個200英尺長的宴會廳、內置酒吧、檯球室、健身房和多媒體室。這處豪宅曾經住過好萊塢明星、偷竊者和腐敗官員，最後被聯邦政府沒收，閒置了10年。
一位經商的大老闆看中了這套豪宅，他和他的中國太太有很多地產經紀朋友，都想做這筆房產生意，但只限於嘴上說說，並沒有敢真正付諸行動。因為房子閒置太久，有太多的工作要做：游泳池的瓷磚壞了、許多扇窗子破損了、屋頂漏雨、水泵要維修、房間和庭院要大規模裝修⋯⋯等等。
只有Vega不辭勞苦地工作著，每次看房隨叫隨到，一共陪這對夫婦看了10次房。Vega還找了3位專業檢查人士，用了4天為豪宅估價（包括裝修費用）。Vega下了Offer後，經常拜訪賣家經紀，勤於溝通。賣方經紀認為Vega是誠實的人，買家很有實力、真心要買，努力向政府（賣家）推薦Vega的客人。歷經3個月，Vega終於促成了這筆馬林縣最大豪宅的交易，政府開價590萬美元，最後以505萬成交。
兩週交易一棟別墅
另一個案例中，有3個華人家庭，因為孩子就讀馬林縣著名的私立高中布蘭森（ Branson School），起初他們請Vega找學區出租房。今年，其中一家在Vega的幫助下買了一棟獨立屋，另外兩家還在觀望、猶豫中。
買房的這家先生在大陸，太太Amy帶小孩在美國上學，買房的事全由她做主。Amy看了不少獨立屋都不滿意。後來Vega帶她看了北灣San Anselmo城市的一棟別墅，學區10分，而且屋大院大，屋後有山，冬天陽光明媚，照得整個庭院暖洋洋的，非常舒服。Amy愛上這套別墅。
Vega與西人賣家經紀一遍又一遍地溝通，讓西人了解中國人喜歡砍價，最好一次給個最低價。結果賣家兩週內賣出別墅，報價190萬的別墅，最後170萬成交。
別墅買下後，一系列的問題要解決：翻新廚房、鋪地板、油漆牆面、維修廁所等等，污水管也要修，還需經過政府簽字認可。Vega既做翻譯，又做裝修預算，請施工隊，最終讓Amy心滿意足地住進了新屋。
馬林縣地產經紀Vega：兩天幫客人賣掉Vallejo獨立屋
有一對西人夫婦搬家去西雅圖，他們在Vallejo有一個3,200平方呎的獨立屋和一間2房1浴的康鬥（Condo）。他們想把這些房產賣掉，在網上接觸到Vega，一聊如故。兩人雖未謀面，但她非常信任Vega，就委託Vega全權處理Vallejo的房子。
因為獨立屋的地板、地毯都已破舊，牆面油漆褪色、脫落。獨立屋的租客，還養了3隻狗，院子到處是狗尿斑斑。Vega告訴賣家，這樣的房子上市很容易被人殺價；要想賣好價，需要重新裝修。賣家接受了Vega的建議，Vega請勤奮的工人在很短時間內把房屋裝修得燦然一新，還請園藝師把院子修葺如新，鋪上草地、種上花草。漂亮的房子上市一週後收到一個買家的報價，令賣家非常滿意。
就在Vega請人裝修獨立屋院子時，旁邊的鄰居看到Vega跑進跑出的很用心，就請Vega參觀她家同戶型3,200平方呎的獨立屋。鄰居為給孩子上個好學校，正要搬家去沙加緬度（Sacramento），她就委託Vega也幫她賣房。幾個月後，Vega把鄰居的房子上市，僅僅兩天，房子就以最理想的價格成交。
馬林縣華人漸多，創業退休兩相宜
雖然僅僅一橋之隔，與擁擠狹小的舊金山相比，馬林縣居住環境十分優越。馬林縣到處是形態各異的小山丘，每一棟房子有自己獨特的景觀，屋大院大。而且這裡有優秀的公立學校，還有全美知名的私立高中布蘭森，越來越多的華人在這裡落戶。
馬林縣的居民大多數是白人專業人士，有著濃厚的藝術和學術氛圍。「往來無白丁」，高尚社區對孩子早日融入西方主流社會極有裨益。在這裡，你可放養禽畜，過著田園詩般的生活；也可驅車20分鐘穿越金門大橋，進入舊金山市區，體驗繁華的都市生活。
馬林縣的亞裔人口很少，華人的餐館、超市、洗衣等店面也不多，但是生意興隆。與舊金山競爭激烈、同質化的華人店鋪相比，這裡服務行業市場前景廣闊，適合華人投資移民在此開辦L1新公司。
北灣馬林縣華人地產經紀Vega聯繫方式
Vega Pao MSc
BRE#: 01843160
電話：415-686-2304
郵箱：vega@vegapao.com或vegapao@ZephyrRE.com
本文刊載於舊金山8月19日地產專版，請點閱
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責任編輯：李曜宇
