【大紀元2017年09月20日訊】（大紀元記者溫妮報導）根據Trade Me的最新房產租賃指數，新西蘭公寓、城市房（townhouse）及單元房的租金比以往任何時候都高，特別是公寓的受歡迎程度急劇上升。
全國範圍內，公寓週租金中間值過去3年裡上漲20%至460元，創歷史最高紀錄。對於租戶來說，年租金相比3年前增加了3900元。
奧克蘭公寓相比1、2居室獨立房更貴，目前租金為每週490元。因需求強勁，預計很快竄至每週500元。
房產部負責人奈傑爾•傑弗里斯（Nigel Jeffries）說，由於房價穩步上漲，越來越多的新西蘭人開始考慮將市區房產（urban property）作為可負擔投資或首套住房。目前內城的市區房產比以往任何時候都貴。自2014年以來，市區房產平均要價大漲34.3%至53萬3600元。
他說，全國各城市的小戶型單元房很受歡迎，因為質量更高。市區房產通常更溫暖乾燥，位置也比普通房產好。預計全國範圍內，這類房產租金都會增加。
三大中心增長情況
奧克蘭公寓租金年同比增長6.5%至每週490元，城市房增長5.8%至595元，單元房增長4.9%至430元。
惠靈頓增長更快，公寓租金年同比增長7.1%至每週450元，城市房增長8%至每週475元，單元房增長11.3%至每週345元。
基督城單元房租金年同比下跌4.6%至每週310元，城市房仍然保持在每週400元，公寓增長5.3%至每週400元。
全國租金總體放緩
傑弗里斯說，全國各類房產週租金中間值連續第9個月保持在450元，目前處於5年來最低的租金增長階段，年增幅只有2.3%。相比之下，2016年的租金增幅為4.4%。
過去一年裡，租金增長幅度遠低於房價增長幅度。根據儲備銀行的通脹數據，房價年增幅高達10.3%。
惠靈頓和奧克蘭租賃市場似乎已經停滯，8月份惠靈頓週租金中間值為450元，奧克蘭為530元。基督城增幅較大，自6月份以來增加10元至每週400元。
責任編輯：易凡
