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英政府計劃大批建新屋 每年266000戶

房價越高地區增建越多 英格蘭東南部受影響最大

為了應對住房危機,英國政府計劃在未來10年大批建新屋,每年新建266,000戶。( Oli Scarff/Getty Images)

為了應對住房危機,英國政府計劃在未來10年大批建新屋,每年新建266,000戶。( Oli Scarff/Getty Images)

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【大紀元2017年09月21日訊】(大紀元記者夏清綜合報導)工資追不上蹭蹭漲的房價,對許多英國年輕人來說,擁有自己的房子變成一個越來越遠的夢。為了應對住房危機,英國政府計劃在未來10年大批建新屋,每年新建266,000戶。並且,有意在房價與平均收入相差越多的地區建築越多的新屋。

上週四(9月14日),英國社區和地方政府部公布了對英格蘭住房短缺狀況的評估。該評估認為,英格蘭每年的住房短缺數為266,000戶,比之前評估的每年短缺20,000戶有大幅增加。

當晚,社區和地方政府部部長Sajid Javid在議會闡述了其針對住房危機的議案,計劃在未來十年每年建266,000戶新屋,以解決買不起房的英國人的住房難題。

該議案的新屋目標數量與地方政府的現有規劃出入頗大。按照這份社區和地方政府部的議案,英格蘭的一些富裕地區將會出現建築成千上萬新屋的景觀。

政府計算房屋需求新公式

按中央政府計算房屋需求的新公式,以房價與平均收入的差距比例劃分,差距越大的地區可能被要求修建越多新屋。新公式也會納入人口增長等因素綜合考慮。

Javid說,「在房價比當地平均收入高出4倍的地區,我們在地方政府計劃建築的新屋數量上都有所增加。」

Javid表示,在很多社區,中央政府計劃建的新屋目標數比地方政府的數字高很多。這些地區將不得不改變當地政府的原計畫,接受中央政府的新屋目標數,從而有效解決住房短缺問題。

預計,英格蘭的東南部受到的影響將會最大。

不過,Javid也表示,為了保障該計畫的可行性,中央政府的新屋目標數與地方政府數字的差距,增幅最多為40%。

工資追不上蹭蹭漲的房價,對許多英國年輕人來說,擁有自己的房子變成一個越來越遠的夢。(Getty Images)
工資追不上蹭蹭漲的房價,對許多英國年輕人來說,擁有自己的房子變成一個越來越遠的夢。(Getty Images)

地區間差異大

在英格蘭304個中央政府握有相關數據的地區中,156個地區將被要求建築比地方政府原計畫更多的新屋。

例如位於在倫敦東南部的格林威治,據《每日郵報》報導,當地政府計劃未來十年只建築3,500戶新屋,但是,中央政府現在說需要建33,170戶新屋,增長了847%。

又如位於埃塞克斯(Essex)的Epping Forest,當地政府計劃未來十年建築5,140戶新屋,但中央政府認為建9,230戶新屋才能解決住房問題,增長了94%。

然而,在另一些地區情況則相反,中央政府認為地方政府計劃建的新屋數量大大地超過了當地的實際需求,比如布萊克浦(Blackpool)。

引發質疑的聲音

這項新屋建築計畫也引發了擔憂。《每日郵報》說,一些議員擔憂社區綠化帶將大片大片地被推土機鏟平。

Javid表示對綠化帶的保護不會降低。他還建議,綠化帶面積小的地方政府甚至可以向左鄰右裡的其它地方政府尋求幫助。

議員們還就與新屋配套設施的投資提出疑問,包括在道路、學校、及為新居民提供醫療服務等方面的投資。Javid對此回應說,將投放超過20億英鎊到這些基礎設施中。

據BBC報導,這項計畫預計將遭到一些地方政府的抵制。

地方政府協會的住房問題發言人Martin Tett不客氣地說:「在白廳裡擬定的計算公式永遠不可能完全了解地方住房市場的複雜性和獨特性,每個地區都各有不同。由地方政府和社區來領導當地的新發展是至關重要的。」

Javid表示,議案中的計畫將會與地方政府諮詢進行。該計畫應被視為一個解決住房危機的起點,而不是一個要「快速完成的艱難目標(hard and fast target)」。

他說,「我們現在所做的是啟動一個清楚的持續的進程,從而在未來到來時能夠滿足所面臨的住房需求。」◇#

責任編輯:文婧


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